房產買賣契約文本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方是房產的合法所有者，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買甲方的上述房產，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________（地址）的房產，房產證號：__________。1.2該房產包括：房屋結構、土地使用權、附屬設施等，具體范圍以房產證所示為準。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證及相關證明文件交乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產登記機關申請辦理過戶手續。3.3過戶手續完成后，甲方應協助乙方辦理房產交付手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房產過戶出現問題，甲方應承擔全部責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.購房款支付憑證5.過戶手續相關文件6.房產交付手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產證及相關證明文件交給乙方，或房產證及相關證明文件不真實、不完整。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間協助乙方辦理房產交付手續。4.甲方未保證房產權屬清晰，存在法律糾紛。5.任何一方遲延履行債務或違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________（地址）的房產，包括房屋結構、土地使用權、附屬設施等。2.甲方：指具有房產所有權并有權處置房產的當事人。3.乙方：指購買甲方的房產的當事人。4.房款：指乙方支付給甲方的購買房產的價款。5.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產證及相關證明文件：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快交付；如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方應與乙方溝通，要求乙方盡快支付；如乙方無正當理由延遲支付，甲方有權要求違約金。3.甲方未按約定時間協助乙方辦理房產交付手續：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快協助辦理；如甲方無正當理由延遲辦理，乙方有權要求違約金。4.甲方未保證房產權屬清晰，存在法律糾紛：乙方有權要求甲方解決糾紛，如甲方無法解決，乙方有權解除合同并要求賠償。5.任何一方遲延履行債務或違反合同約定的其他義務：對方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金，如違約行為嚴重，對方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內的房產買賣交