房產自愿轉讓合同書2024年通用合同編號：__________房產自愿轉讓合同書甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產自愿轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本信息1.1甲方自愿轉讓的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所轉讓的房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3乙方對甲方所轉讓的房產享有優先購買權。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方約定房產轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在房產過戶完成后抵作房款。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的方式分批支付，具體支付時間及金額如下：（1）甲方交付房產鑰匙后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）房產過戶完成后，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方共同驗房，確認房產及附屬設施的完好。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權及相關權益轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。4.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證及復印件

2.房產土地使用權證及復印件

3.房產附屬設施清單

4.甲方身份證明及復印件

5.乙方身份證明及復印件

6.定金收據及復印件

7.房款支付憑證及復印件

8.房產過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。

2.甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續，視為違約。

3.甲方未將房產所有權及相關權益轉移給乙方，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方未履行優先購買權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋及附屬設施的所有權。

2.房產土地使用權：指土地使用權。

3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。

4.違約金：違反合同約定，應支付給對方的經濟賠償。

5.優先購買權：指乙方在同等條件下，享有優先購買甲方轉讓房產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：甲方應支付逾期交付違約金，乙方有權要求甲方按時交付房產。

2.房產過戶手續辦理緩慢：甲方應協助乙方加快辦理過戶手續，如甲方不配合，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.房產存在權屬糾紛：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的房款，并支付違約金。

4.乙方支付房款不及時：乙方應支付逾期違約金，甲方有權要求乙方按時支付房款。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，自愿將房產轉讓給乙方。

2.乙方愿意購買甲方名