店面轉讓租賃合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條店面概況1.1店面的具體位置：________________1.2店面的面積：________________1.3店面的現狀：________________第二條轉讓租賃期限2.1本合同的轉讓租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的條件續租。第三條轉讓租賃費用3.1乙方應向甲方支付店面轉讓租賃費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將轉讓租賃費用支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照本合同約定的條件使用、經營店面。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得利用店面從事非法活動。4.3乙方應負責店面的維護、維修和經營管理，確保店面的正常運營。4.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將店面恢復至轉讓前的狀態。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證店面的所有權和使用權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛。5.2甲方應在租賃期內提供店面的正常使用，不得干涉乙方的經營活動。5.3甲方應協助乙方辦理與店面轉讓租賃相關的手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓租賃費用的____%。6.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.店面轉讓租賃合同

2.店面所有權證明

3.店面使用權證明

4.店面現狀照片或視頻

5.轉讓租賃費用支付憑證

6.店面恢復至轉讓前狀態的協議

7.相關法律法規文檔二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，不提供店面的正常使用，或干涉乙方的經營活動。

2.甲方未能保證店面的所有權和使用權歸甲方所有，存在權利糾紛。

3.乙方未按照約定條件使用、經營店面，或從事非法活動。

4.乙方未按照約定支付轉讓租賃費用。

5.乙方未按照約定將店面恢復至轉讓前的狀態。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.店面轉讓租賃合同：指甲方將其擁有的店面轉讓給乙方，并約定租賃條件的合同。

2.店面：指合同約定的具體位置、面積的經營場所。

3.轉讓租賃費用：指乙方應向甲方支付的費用，以獲得店面的使用權和經營權。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按轉讓租賃費用的百分比計算。

5.賠償責任：指違約方應承擔的除違約金外的額外損失賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能保證店面的所有權和使用權歸甲方所有，存在權利糾紛。

解決辦法：雙方應提前核實店面的所有權和使用權的歸屬，確保合同的有效性。2.問題：乙方未按照約定支付轉讓租賃費用。

解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。3.問題：乙方未按照約定條件使用、經營店面，或從事非法活動。

解決辦法：甲方應監督乙方的經營行為，如發現違規情況，有權要求乙方改正或終止合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未能將店面恢復至轉讓前的狀態。

解決辦法：雙方應提前約定好店面恢復的標準和期限，乙方應在租賃期滿后按照約定進行恢復。五、所有應用場景：

1.甲方擁有店