第6頁共6頁小區建設工程包工包料施工協議范文發包方（甲方）：_____承包方（乙方）：_____根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》等有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：_____2、工程地點：_____3、工程地點：_____4、承包方式：_____二、工程承包方式包工包料，采用總價包干的承包方式，乙方的預算書是組成合同的一部分，合同價款經雙方確認后，預算范圍內所含工程內容一次包死，結算時不予以調整，預算范圍以外的洽商變更另行單獨結算。三、工程工期1、本合同工期為____日，自乙方進場之日起至本工程竣工之日止。乙方接到甲方書面進場通知后____日內進場施工。2、在施工過程中，如遇下列情況，工期相應順延：（1）因甲方設計變更或工程量增加而影響正常工期的;（2）因甲方不能按期提供施工圖，材料、設備的;所供材料、設備不符合施工需要的;所供材料、設備在驗收時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度的;（3）因甲方未具備進場條件，不能提供施工場地、水、電源，場地道路未能暢通，障礙物未能清除等，影響進場施工的;（4）在施工中如因連續間歇性停水、停電影響正常施工的;（5）非因乙方原因造成前道工序沒有完成，影響本工程進度的;（6）隱蔽工程乙方通知甲方驗收，甲方沒有按時驗收的;（7）甲方未按約定支付工程款的。四、工程價款1、工程價款為：（大寫）_____，（小寫）_____。2、在合同履行中出現下列情況時，應調整本工程的工程價款：（1）經批準的設計變更;（2）非乙方原因造成的現場施工與圖紙不符，需增加工程量。3、工程結算價格調整計算方法：上述引起的任何洽商增減，在洽商簽訂時雙方確定金額，最終工程結算為固定合同價洽商金額，不再另行結算。4、工程結算價格需第三方審計機構完成的：乙方施工完畢后____日內，乙方向甲方提交本工程完工結算報告及完整的結算資料，甲方收到乙方遞交的完工結算及完整的結算資料后，應在3個月內組織第三方審計機構給予確認，延期視為認可乙方所報結算金額。發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。五、材料設備供應1、工程所需所有材料由乙方購買供應到施工現場;產品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監理方看樣板認可同意后，由乙方購買供應到施工現場（甲方提供的材料設備除外）。2、所有材料設備供應附有出廠合格證明及生產許可證件，并嚴格按照國家有關部門的規定及要求進行檢驗，并須符合國家規定的安全和質量標準。3、施工中，由于甲方原因導致工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。4、材料設備采用投標文件承諾采用的品牌或同類產品（采用的產品品牌須經過甲方的書面確認）。六、工程質量1、甲方應在乙方進場前____日，向乙方提供施工圖紙和施工說明_____套，并向乙方進行技術交底。2、乙方按照工程圖紙、施工說明、組織計劃、進度計劃等組織施工，上述約定的事項變更的，雙方均以書面形式通知對方。3、涉及隱蔽或單項工程的，在工程隱蔽或單項工程竣工前____日，乙方應當通知甲方到場驗收。驗收合格，甲方應在驗收記錄上簽字;驗收不合格的，乙方應整改后重新驗收。甲方不能按時進行驗收，應在驗收前____日以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過____日。甲方未能按以上時間提出延期要求、不進行驗收或拒絕在驗收記錄上簽字，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。4、乙方保證工程符合國家工程建設消防技術標準。5、本工程使用的消防產品必須符合國家規定。七、工程驗收1、工程完工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織自行驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后5天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。2、自行驗收合格后，雙方辦理工程移交手續。3、甲乙雙方積極配合向公安機關消防機構申請消防驗收或消防備案。八、工程價款的支付方式1、合同簽定后，預付工程總價的_____%，計b：_____元;2、工程峻工、消防驗收取得驗收合格證后一周內，付工程總價的60%，計b：_____元。九、維修責任乙方負責保修期限為____年，自公安機關消防機構消防驗收合格或本工程投入使用之次日先到期之日起計算。乙方在接到甲方維修通知后24小時內到達現場并及時處理。如非乙方原因造成的質量問題，不屬于乙方保修范圍，如需乙方維修，甲方需支付給乙方相應的費用。十、違約責任1、由于乙方原因逾期完工的，每逾期____日，乙方支付甲方本工程價款1的違約金，最高不超過合同價款的3%。2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工的，甲方應補償乙方因停工所造成的損失。需乙方后續進場施工的，甲方承擔后續進場費用。3、如甲方未按合同約定付款的，每延誤____日，按工程價款的1向乙方支付違約金。4、由于乙方原因，本工程經公安機關消防機構驗收不合格或消防備案后抽查不合格的,乙方應返工,返工費用由乙方承擔。5、工程完工后，甲方應在3個月內組織驗收，甲方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。十一、爭議解決1、本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件等的約定如有不一致，解釋順序應為：本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件。2、雙方在合同執行期內如有爭議，應由雙方友好協商解決，如協商無效任何一方均可向_____地人民法院提起訴訟。甲方（公章）：_____簽約代表：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____乙方（公章）：_____簽約代表：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____小區建設工程包工包料施工協議范文（二）建設單位：（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》的要求,甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。甲方對乙方的施工能力和管理水平進行了考察，認為能夠滿足該工程的要求。經甲、乙雙方協商特定協議如下。一、工程項目的綜合說明2、工程地址：3、工程規模：建筑面積約8000平方米（實際面積以施工圖為準）4、結構及層數：磚混六層5、發包方式：包工包料6、發包范圍：工程圖紙全部內容7、開竣工日期：____年____月____日至____年____月____日。8、本工程質量必須達到國家施工驗收規范的合格標準。二、工程造價1、經甲、乙雙方共同商定本承包協議造價為：車庫及住宅部分實行平方米包干為910元/平方米。2、面積計算依據：國家規定的建筑面積計算標準三、材料采購供應材料均由乙方自行采購。如甲方供料價格應按照同期市場價格，經雙方認可。甲方指定使用的砂石、門窗等材料用撥付給乙方的房產進行置換。四、工程款支付方式工程款支付按施工進度足額撥付。由乙方將已完成工程量上報甲方，按50%現金加50%房產進行撥付（砂石及門窗等甲方供應的材料視同撥付房產）。房產在施工前按2950元/平方米以立體砍塊的形式留足，經雙方確認后，根據施工進度情況陸續進行撥付。工程名稱：富拉爾基區小區號樓五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取1、施工現場三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內。2、基礎墊層以下的地基如需處理費用不含在總價內，經雙方確認后按實際發生給予調整。3、重大設計變更（指結構、規模、標準）由該工程圖紙設計部門出變更圖或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內。按實際發生給予調整。六、工程保修本工程保修按中華人民共和國國務院《建設工程質量管理條例》及《黑龍江省建設工程質量管理規定》執行。按工程總造價的2%預留，滿一年后返還。七、其他有關要求和說明：安全生產及文明施工按有關規定執行。如發生安全事故由肇事方負責。八、本協議共四份，建設單位、施工單位各二份。以上協議經雙方單位蓋章、負責人簽字生效。建設單位：_____（蓋章）施工單位：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽字）法定代表人：_____（簽字）代理人：_____（簽字、章）代理人：_____（簽字、章）____年____月____日小區建設工程包工包料施工協議范文（三）發包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：根據《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律規定，經甲、乙雙方協商同意，達成協議如下：一、工程范圍1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容：4、承包方式：二、工期要求：1、自____年____月____日，從開工之日，樓房具備作業面后開工個月交工。2、承包人應按甲方設計的要求進行施工進度安排，必須無條件服從管理，不得以任何理由拖延工期，若因各種原因引起的工期順延或暫停施工須經甲方同意。3、承包人必須有采取足夠的措施保證按時、按質、按量完成承包內容。否則，工期拖延一切直接或間接的后果自負。（注：施工中陰、雨天工期可順延，5℃以下溫度禁止施工，工期可順延。）三、施工質量要求：1、鋼檁條2、彩鋼板厚度四、工程驗收此工程經甲方驗收合格即視為合格。五、合同價款與支付方式：合同單價：/㎡，施工面積約㎡。合同總價款：工程款待工程竣工甲方驗收后一次性給付總額工程款。六、其他約定：由于任何一方的原因導致施工不能進行或不能順利進行，人為不可抗力除外，責任一方應賠償對方相應損失。七、爭議的處理：執行本合同中發生的問題，雙方可協商解決，協商不成可訴訟至工程所在地法院。八、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）乙方（蓋章）____年____月____日____年____月____日小區建設工程包工包料施工協議范文（四）甲方：_____乙方：_____甲方將位于臺子上的擬建房屋幢承包給乙方施工修建。本著雙方平等自愿的原則，公平、公正，就有關事項協議如下，望雙方共同遵守執行。一、承包方式：采用包工包料的方法。二、甲方的責任：1、負責三通一平水電費用。2、采購運輸合格建筑材料到工地現場。3、看守保管乙方運入工地的架料、建筑機具。4、現澆樓板當天負責伙食供應。5、及時足額付工程進度款。三、乙方的責任：1、負責整個工程所有的泥工工藝，直至交付合格工程。2、工程內容：從地圈梁以上施工直至屋面工程。3、裝飾工程要求：①外墻面四周貼瓷磚，包括琉璃瓦;②內裝飾：樓梯間貼墻裙1.00高，踏步、休息平臺貼磚。內墻除貼磚外全部清光。廚房、衛生間、地面、墻面滿貼瓷磚;③樓地面全部貼地板磚、地腳線，另外底層砌梯坎。4、安全施工防護措施：乙方必須加強安全防護措施有效，嚴禁出現一切工傷事故，如出現意外一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何經濟補償。四、控制質量要求：1、乙方必須按甲方提供的圖紙進行施工，如有變更必須經甲方同意。2、乙方必須按照有關現行施工規范、規程施工，如出現工程質量事故所造成的經濟損失一概由乙方負責。如乙方施工中途毀約甲方不予結算并給予一定數額違約金罰款最低元。五、工程量計算方法：按定額規定計算建筑面積。六、工程款支付方法、時間、結算：1、原則上按形象進度付款，每層澆筑樓板后支付2、內裝飾元，外裝飾元，元，余款待工程完工經有關人員驗收合格后一月內付清。七、工期：開工日期____年____月____日至____年____月____日竣工。八、其他：本協議未盡事宜，甲、乙雙方共同協商。九、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。直至工程完工，自然失效。甲方：_____乙方：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日小區建設工程包工包料施工協議范文（五）甲方：_____乙方：_____根據上《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：_____2.工程地點：_____3.工程數量：_____4.結構形式：_____二、承包方式包工、包主體工程三、承包范圍包工包料、包手頭工具等所有機具（包括三級配電箱以下滿足質量要求的照明用電線及其它設備）、自備勞保用品、食宿自理、周轉材料管理。四、施工日期1、商定工期為_____天（日歷_____天）開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日2、本工程應一次進場完成，按照甲方工程各階段的施工進度計劃施工。根據甲方安排，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責任由乙方承擔，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延，每延期一天，應支付違約金_____元，_____天以上（含_____天）發包方有權終止合同，責令無條件退場，按已完成工程量的80%結算支付，并有承包方承擔所有經濟責任。五、工程面積及單價1、此工程樓號總面積約____平方米2、每平方工程包價：主體每平方米_____元，裝飾每平方米_____元。六、工程結算及支付辦法1、主體工程結算及支付辦法（1）、工程款支付，墊資主體_____層封頂（不包括地下室），付已完工工程量的_____，主體封頂付已完工工程量的_____，工程主體結構驗收達到合同第六項標準后付至總造價的，剩余三個月內付清。（2）、結算前由發包方、建設方、監理方、質監站及設計方組織驗收，驗收合格并簽署意見后，由乙方向甲方項目部提出申請，經甲方項目部和項目經理批準后，甲方財務核算后給予支付。2、裝飾工程結算及支付辦法（1）砌體完成一半后福完成工程量的，全部完成付總款的，主體驗收后付至。（2）工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付總工程款，竣工驗收后付至總款的，二次結構、裝飾部分竣工驗收后三個月內付清。甲方：_____乙方：_____時間：_____小區建設工程包工包料施工協議范文（六）甲方：乙方：甲方將“杭政儲出【20x】____號地塊商品住宅”防水工程發包給乙方施工，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》甲方與發包方簽訂的《建設工程施工合同》以及相關工程補充協議和經濟文件的約定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協議：第一條工程概況1、承包范圍：包工包料2、防水工程報價地下室底板1.2厚JS（Ⅱ）聚合物水泥防水涂料，單價按18元/㎡。地下室側板1.2厚JS（Ⅱ）聚合物水泥防水涂料，單價按18元/㎡。屋面及衛生間防水具體施工方案及價格由甲乙雙方另行協商。以上防水工程完工驗收合格后，工程量按以實際完成的平方數為準，工程總價以實際完成的平方數×單價。第二條甲方工作責任2.1開工前，甲方向乙方提供原設計圖紙、變更通知及發包方要求說明，并向乙方作現場交底;基層要平整、干凈、牢固、無空鼓、無松動、不得有起砂、開裂等缺陷，符合防水施工規范要求;清除影響施工的障礙物。2.2合同簽訂后，甲方做好施工組織設計，各分部門分項開工前要有具體的施工方案、方法、質量保證措施和技術交底工作。2.3甲方向乙方免費提供施工用水、電源、垂直運輸機械，以及乙方施工管理人員住宿場所等，并說明使用注意事項。2.4甲方協助乙方做好現場成品的保護、防盜等工作。2.5甲方負責該防水工程項目的質量、安全、進度、文明施工和技術的檢查和監督，組織工程質量的檢查、驗收。2.7甲方對乙方交接的防水層成品有保護的責任。第三條乙方工作責任3.1嚴格執行施工規范、工地安全規程、防火安全規定，按圖紙或雙方協定方案施工，參加驗收。3.2工程完工未移交甲方前，負責對現場成品進行保護。3.3施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.4乙方負責提供產品出廠檢驗報告、出廠合格證、現場抽樣檢驗報告、產品施工工藝并按時提供給甲方。第四條關于工程質量及驗收的約定4.1本工程按施工圖紙或雙方協定方案、做法說明、設計變更及國家制度的施工規范組織施工、驗收。4.2采用合格的防水材料，進場施工。第五條關于工程款支付的約定5.1防水工程施工完畢、防水工程驗收合格后15天內，甲方將工程款付至工程總造價_____80_____%（除5%做質量保證金外），其余款甲方在兩個月內需全部付清給乙方。5.2保修期滿甲方在一個星期內將保修金一次性支付給乙方。第六條工程保修6.1工程質量保修期為三個月，質量保修期從該分項工程實際驗收合格之日算起。甲方扣除相應保修金時給乙方辦理保修金欠條，保修期滿甲方將保修金本金付還乙方。6.2保修范圍：材料老化、搭接開裂、材料脫落造成漏水屬于保修范圍。找平層開裂、基層裂縫、基層沉陷而造成材料斷裂或人為損害造成漏水不屬于保修范圍。6.3屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后3個工作日內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人修理，保修費從質量保修金內扣除。第七條違約責任7.1甲方未按合同支付工程款，乙方有權停止施工，所造成的工期延誤由甲方負責。停工期間給乙方造成的誤工費用由甲方承擔。7.2方必須確保工程工期和施工質量及防水工程順利進行。如果基層達不到防水施工規范要求，甲方要求乙方施工，其施工費用由甲方負責補給乙方。7.3乙方在施工過程中，嚴格按圖紙或按雙方協定方案及甲方技術交底施工達到保質保量。7.4方在施工中，甲方注意對成品進行保護，如因甲方在施工中對防水成品損壞或污染，經甲乙雙方確認，由甲方負責處理。需要返工的由甲方負責費用。八條爭議糾紛8.1合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或有關部門進行調解。8.2未盡事宜，雙方共同協商，補充協議與本合同同具法律效力。8.3本合同的執行中發生爭議，當事人不愿通過協商時，應向甲方所在的人民法院起訴。第十條本合同一式貳份，雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章之日起生效。在本合同項目工程竣工驗收合格，保修期滿甲方付清乙方保修金，該合同全失效。甲方：_____乙方：_________年____月____日小區建設工程包工包料施工協議范文（七）一、工程名稱及建設地點：1、工程名稱：_____2、建設地點：_____二、工程范圍：按招標圖紙及工程量清單所含的園建、景觀、綠化工程三、工程總造價：合同總價含費用確定合同價款為人民幣（人民幣）￥元，大寫：佰拾萬佰拾元角分）。四、工期：____年____月____日至____年____月____日，共計叁年五、承包方式：包工包料。六、甲乙雙方負責完成的工作：a）甲方負責完成的工作：i.在開工前三天內完成“三通一平”（包括進場道路）接通水、電，提供材料和工具存放倉庫，為乙方人員的住宿及現場辦公提供方便。ii.甲方委派許志敏同志為工地代表，對工程進度、工程質量進行監理、督促乙方按規定搞好各項技術資料報表整理及處理其它事宜。b）乙方負責完成的工作：i.乙方負責的綠化景觀設計在開工前三天內完成組織施工圖會審、編制詳細的施工計劃，并送交甲方，經甲方確認后，作為乙方施工及甲方檢查監督執行施工進度的依據。ii.保質、保量，按時完成所承包的工程項目，服從甲方現場人員及監理的指導。iii.自覺遵守甲方的有關規定，愛護公物，不損壞甲方設施。七、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙，施工技術規范進行施工。甲方：乙方：____年____月____日小區建設工程包工包料施工協議范文（八）甲方：乙方：甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等、互利、公平、公正、誠實信用的原則，就甲方承建的私宅施工、材料及作業用工事宜，為明確雙方責任、義務和權利，經雙方友好協商，愿意達成如下條款，以期共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：私宅2、結構層次：3、施工地點：下蜀鎮西謝村4、建筑面積：平方米二、承包方式：包清工、包機械、包設備材料、建筑材料。三、工程作業范圍及其內容：1、墊層、墻角、基礎、主體、屋面，室內外裝飾粉刷，樓上下水泥地面。2、所有材料搬運。四、建房材料要求：1、多孔磚：2、水泥：3、鋼筋：五、質量管理：質量標準：乙方施工的工程質量，應當符合國家和地方有關的施工及驗收標準及甲方的要求。六、工程進度：合同工期：自____年____月____日至____年____月____日，總日歷天數為天。七、安全、文明施工：在施工過程中，乙方施工人員所發生的安全事故，乙方自理與甲方無關。（工程造價包含乙方工人的保險費。）八、結算價格及方式：1、固定單價包干：元/平方米，按建筑面積實算（建筑面積按國家規范標準計算）2、工程完工后，留工程造價為工程質保金，工程竣工驗收后無維修等質量、安全問題一年內全部付清。九、付款方式：甲方根據工程進度付款，基礎結束付，主體結束付，粉刷結束付，工程竣工驗收付，無質量問題一年后付清。十、現場用電：費用有甲方負責。十一、施工用水：費用有甲方負責。十二、合同的解除、終止：1、解除合同：乙方的勞動力安排和施工的工程質量、進度、安全不能滿足甲方，經甲方書面通知，仍不能滿足要求的，甲方有權向乙方發出通知解除合同，責令乙方退場，已完工程量按70%結算。年底結清。2、合同的終止：甲、乙雙方根據合同條款，事理行使了自己的權利，合理履行了各自的義務后，本合同終止。3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補充協議，補充協議與該協議具有同等效力。4、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，甲、乙雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____負責人：_____負責人：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____小區建設工程包工包料施工協議范文（九）發包單位：承包單位：根據《中華人民共和國民法典》以及福建省有關基本建設和施工管理等規定，經甲乙雙方商定，甲方將_____包工包料委托給乙方，為明確雙方權利、義務和責任，經協商達成如下協議條款，以便雙方共同遵守執行。一、工程概況：承包形式和施工依據工程項目：使用品牌：工程范圍：外墻內保溫系統項目25玻化微粒珠保溫漿料_____抹聚合物抗裂砂漿_____壓入耐堿網格布_____抹抗裂砂漿。具體內容和范圍以建筑外墻內保溫系統設計圖紙為準。承包形式：本工程采取包工包料的承包方式承包。施工依據：以本合同以及施工圖紙，現行施工規范、操作規程驗收評定標準和工程變更通知單為本工程施工依據。二、施工工期1、乙方在合同簽訂后，具體開工日期以甲乙雙方書面形式確認的開工日期為準。2、如有特殊