2024年企業(yè)租賃住房合同書(shū)甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的住房出租給乙方使用。房屋的用途為辦公、居住等。

二、租賃期限

本次租賃期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保證房屋設(shè)施完好無(wú)損。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），乙方應(yīng)于每年租賃期開(kāi)始前支付租金。

2.乙方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”），租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還其押金。

2.押金不得沖抵租金。

五、房屋設(shè)施的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商維修事宜。

3.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、合同的變更、解除及終止

1.雙方均不得無(wú)故變更、解除或終止本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.如有特殊情況需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)退還乙方未使用期的租金，并根據(jù)實(shí)際情況收取違約金。

3.合同期滿后，如雙方均未提出解除合同的要求，則本合同將自動(dòng)延續(xù)一年。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付或拖欠租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。

3.乙方不得擅自改變房屋用途，如將住房改為商用等，如需變更用途，應(yīng)征得甲方同意并重新簽訂合同。

4.乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好無(wú)損，如損壞設(shè)施應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.如雙方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

八、其他條款

1.房屋租賃期間的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由甲方代收代付。乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期結(jié)束時(shí)終止。

6.本合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，雙方簽字蓋章后具有法律效力。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日