城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的履行期限合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條合同標的1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的宅基地，宅基地使用權(quán)證號：__________，占地面積為__________平方米。1.2甲方同意將該宅基地上的建筑物一同出售給乙方，建筑物包括：__________（具體建筑物名稱和數(shù)量）。第二條合同價格2.1雙方確認，上述宅基地及建筑物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條履行期限3.1雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將購房款支付給甲方，甲方將宅基地及建筑物交付給乙方。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時間交付宅基地及建筑物。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在約定的交付時間將宅基地及建筑物交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.2乙方應(yīng)對交付的宅基地及建筑物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對出售的宅基地及建筑物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該宅基地及建筑物不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照合同約定使用和保管宅基地及建筑物。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時間交付宅基地及建筑物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）給乙方。6.2如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）給甲方。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地及建筑物交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.建筑物所有權(quán)證3.交易雙方身份證明4.交易款項支付憑證5.交付確認書6.房屋質(zhì)量檢查報告7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地及建筑物，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.宅基地及建筑物存在權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛，認定為違約行為。4.甲方未保證出售的宅基地及建筑物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，認定為違約行為。5.乙方未按照合同約定使用和保管宅基地及建筑物，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對其宅基地使用的權(quán)利。3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋結(jié)構(gòu)。4.購房款：指乙方購買宅基地及建筑物應(yīng)支付的款項。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地及建筑物交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.宅基地及建筑物質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.乙方支付購房款延遲：解決辦法：乙方支付購房款延遲，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時間履行付款義務(wù)。4.權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛：解決辦法：如發(fā)生權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城鎮(zhèn)居民出售其合法擁有的宅