編號：__________房地產貸款擔保(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產貸款擔保(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律適用1.4合同效力第二章：貸款擔保概述2.1擔保人與借款人的關系2.2擔保的范圍2.3擔保方式2.4擔保的期限第三章：擔保物的描述3.1房產信息3.2土地使用權信息3.3其他擔保物信息第四章：擔保物的權屬證明4.1房產證4.2土地使用權證4.3其他權屬證明第五章：擔保人的權利與義務5.1擔保人的權利5.2擔保人的義務第六章：借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七章：貸款銀行的權益7.1貸款銀行的權益7.2貸款銀行的權利7.3貸款銀行的義務第八章：擔保的實現8.1貸款違約情況8.2擔保物處置8.3擔保權利的轉讓第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：合同的履行與監督11.1合同履行的期限11.2合同履行的地點11.3合同履行的監督第十二章：違約責任12.1借款人的違約責任12.2擔保人的違約責任12.3貸款銀行的違約責任第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章：附件14.1擔保物清單14.2相關法律法規14.3其他重要文件合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方：甲方為借款人，乙方為擔保人，丙方為貸款銀行。1.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關費用日止。第二章：貸款擔保概述2.1擔保人與借款人的關系：乙方為甲方的配偶/親屬/朋友等，愿意為甲方的貸款提供擔保。2.2擔保的范圍：乙方同意對甲方的貸款本息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等承擔連帶責任擔保。2.3擔保方式：乙方以自己的房產/土地使用權等財產作為擔保物，為甲方的貸款提供擔保。2.4擔保的期限：本合同約定的擔保期限為自貸款發放之日起至甲方還清全部貸款本息及相關費用日止。第三章：擔保物的描述3.1房產信息：房產位于_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。3.2土地使用權信息：土地位于_______，土地使用權證號_______。3.3其他擔保物信息：如還有其他擔保物，詳細信息如下：_______。第四章：擔保物的權屬證明4.1房產證：甲方提供有效的房產證，證明其對房產擁有所有權。4.2土地使用權證：甲方提供有效的土地使用權證，證明其對土地享有使用權。4.3其他權屬證明：如還有其他擔保物，需提供相應的權屬證明文件。第五章：擔保人的權利與義務5.1擔保人的權利：乙方有權要求甲方按期償還貸款本息及相關費用。5.2擔保人的義務：乙方同意在甲方違約時，按照本合同的約定承擔擔保責任。第六章：借款人的權利與義務6.1借款人的權利：甲方有權按期獲取貸款，并按合同約定使用貸款。6.2借款人的義務：甲方同意按期償還貸款本息及相關費用，并保證提供的擔保物真實有效。第七章：貸款銀行的權益7.1貸款銀行的權益：丙方有權按合同約定發放貸款，并收取利息、罰息等。7.2貸款銀行的權利：丙方有權在甲方違約時，要求乙方承擔擔保責任，并處置擔保物以實現債權。7.3貸款銀行的義務：丙方應按合同約定發放貸款，并按約定提供服務。第八章：擔保的實現8.1貸款違約情況：甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息及相關費用的，視為違約。8.2擔保物處置：甲方違約后，丙方有權依法處置乙方提供的擔保物，以實現債權。8.3擔保權利的轉讓：未經丙方同意，甲方和乙方不得轉讓本合同項下的任何權利和義務。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更：合同各方同意，可以通過書面協議變更本合同的任何條款。9.2合同終止：本合同在甲方還清全部貸款本息及相關費用后自動終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：合同的履行與監督11.1合同履行的期限：甲方應按合同約定的期限履行還款義務。11.2合同履行的地點：本合同的履行地點為甲方住所地。11.3合同履行的監督：各方應相互監督，確保合同的履行。第十二章：違約責任12.1借款人的違約責任：甲方違約的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償丙方的損失。12.2擔保人的違約責任：乙方違約的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償丙方的損失。12.3貸款銀行的違約責任：丙方違約的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方的損失。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修訂：合同各方可以通過書面協議修訂本合同。13.3合同的解除：合同各方可以通過書面協議解除本合同。第十四章：附件14.1擔保物清單：見附件一。14.2相關法律法規：見附件二。14.3其他重要文件：見附件三。甲方（借款人）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________乙方（擔保人）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________丙方（貸款銀行）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：________________合同編號：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵：如甲方在合同約定的還款期限內提前還清貸款本息及相關費用，丙方應給予甲方一定的獎勵，具體獎勵辦法由合同各方另行協商確定。2.甲方逾期還款罰息：甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息及相關費用的，丙方有權按約定的利率加收罰息。3.甲方違約金：甲方違約的，應向丙方支付違約金，違約金的標準為未償還貸款本息及相關費用的1%。4.甲方提供額外擔保：甲方可以在合同履行期間提供額外的擔保，以提高貸款的審批通過率和降低貸款利率。5.甲方信息變更通知：甲方如發生聯系電話、地址等聯系方式變更，應及時通知丙方，否則因此導致的損失由甲方承擔。6.甲方授權扣款：甲方同意授權丙方在貸款還款日從甲方的銀行賬戶中自動扣收貸款本息及相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方擔保責任限制：乙方同意，在甲方違約的情況下，其承擔的擔保責任不得超過其提供的擔保物的價值。2.乙方提供擔保物保管：乙方應妥善保管擔保物，確保其價值不低于合同約定的擔保金額。3.乙方代償通知：乙方在代償甲方債務后，應立即通知丙方，并有權要求甲方償還代償金額及產生的相關費用。4.乙方解除擔保權：甲方按期償還貸款本息及相關費用后，乙方有權要求解除擔保權。5.乙方代償責任期限：乙方在代償甲方債務后，甲方應在合同約定的期限內償還乙方代償的金額及產生的相關費用。6.乙方授權查詢：乙方同意授權丙方在必要時查詢甲方的貸款還款情況，以確保乙方的擔保權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，具體費用由各方另行協商確定。2.第三方中介的責任：第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛的，第三方中介應承擔相應的責任。3.第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同內容及甲乙雙方的個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。4.第三方中介的協助履行：第三方中介應協助甲乙雙方履行合同，包括但不限于貸款申請、擔保物的評估、合同的簽訂等。5.第三方中介的退出機制：如第三方中介未能履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方中介退出，并承擔相應的違約責任。6.第三方中介的權益保障：第三方中介在履行合同過程中，如發生損失，有權要求甲乙雙方予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.擔保物清單4.相關法律法規復印件5.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息及相關費用，視為違約。2.甲方提供的擔保物不真實、不合法或價值不足，視為違約。3.乙方未能履行擔保義務，如未按約定提供擔保物或擔保物價值不足，視為違約。4.丙方未能按合同約定的期限和金額發放貸款，視為違約。5.丙方未按約定提供服務，如未履行監督職責、未及時處理違約情況等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產貸款擔保：指為房地產貸款提供擔保的一種方式，以確保貸款的安全。2.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的一方，承擔連帶責任。3.借款人：指向貸款銀行申請貸款并承擔還款責任的一方。4.貸款銀行：指提供貸款并收取利息的一方。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。6.擔保物：指擔保人為履行擔保責任而提供的財產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的擔保物價值不足：解決辦法為甲方提供額外的擔保物或現金補償。2.甲方未按約定償還貸款本息及相關費用：解決辦法為丙方依法處置擔保物以實現債權。3.乙方未能履