臨街商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的臨街商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施：__________（詳細列出）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應按__________銀行的要求申請貸款，并將貸款事宜委托給甲方辦理。貸款批準后，乙方應按貸款銀行的要求及時支付貸款所需費用，并將貸款資金直接劃轉到甲方賬戶。第三條交付及辦理產權過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關產權證明等交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。自本合同簽訂之日起，房屋產權歸乙方所有。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情形。4.3甲方應保證在辦理產權過戶手續過程中，提供真實、完整的個人資料及房屋相關資料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述房屋的實際購買人，具有購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.3乙方應按約定辦理貸款事宜，并承擔貸款所需的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的__________%。6.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房價款×延遲交付天數×日利率。日利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。6.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款違約金=應付款項×延遲付款天數×日利率。日利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.貸款申請書及相關資料4.房屋現狀照片或其他相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的臨街商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價格及支付方式（同第二條）第三條交付及辦理產權過戶手續（同第三條）第四條甲方聲明及保證（同第四條）第五條乙方聲明及保證（同第五條）第六條違約責任（同第六條）第七條丙方責權利條款7.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲乙雙方的交易進行監督和協調，確保合同的順利履行。7.2丙方應具備房地產交易相關的專業知識和經驗，為甲方提供專業的咨詢和建議，保障甲方的合法權益。7.3丙方應協助甲方辦理與房屋交易相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。7.4丙方在協助甲方辦理貸款事宜時，應嚴格遵守相關法律法規，確保貸款申請的真實性、合法性。7.5若甲方在房屋交易過程中遇到任何問題，丙方應積極協助解決，確保甲方的權益不受損害。第八條甲方權益保障條款8.1乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式同第六條。8.2乙方延遲交付房屋的，甲方有權要求乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式同第六條。8.3乙方在房屋交付后，應按照合同約定使用、維護房屋，不得損害房屋及附屬設施。若乙方造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。8.4乙方在房屋所有權轉移登記過程中，應提供真實、完整的個人資料及房屋相關資料，確保甲方能順利辦理產權過戶手續。8.5若乙方在房屋交易過程中出現違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并向甲方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2在合同履行過程中，若甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除應簽訂書面協議，并由甲乙丙三方共同簽署。第十條爭議解決（同第七條）第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。11.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文總結：第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，有助于確保房屋交易過程的公正、公平，提高交易的安全性。在本合同中，甲方作為賣方，其權益為主導，通過與乙方和丙方的協商，確保了甲方在交易過程中的權益得到充分保障。丙方的介入，為甲方提供了專業的咨詢和建議，協助甲方辦理與房屋交易相關的各項手續，確保甲方在交易過程中避免合法權益受損。同時，丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的交易進行監督和協調，有利于維護交易雙方的權益平衡，促進交易的順利進行。通過本合同的簽訂，甲方能夠在交易過程中充分發揮主導作用，確保乙方的違約責任及限制條款得到有效執行，保障甲方的權益。同時，本合同為甲乙丙三方提供了明確的責權利規定，有助于各方在交易過程中充分了解自己的權益和義務，降低糾紛發生的可能性。總之，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，有助于確保房屋交易過程的順利進行，維護交易各方的合法權益，提高交易的安全性和可靠性。在實際交易中，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共創和諧、公平、公正的房屋交易環境。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的臨街商品房（以下簡稱“房屋”）事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價格及支付方式（同第二條）第三條交付及辦理產權過戶手續（同第三條）第四條乙方聲明及保證4.1乙方為購買房屋的實際購買人，具有購買該房屋的完全民事行為能力。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。4.3乙方應按約定辦理貸款事宜，并承擔貸款所需的費用。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的處置權。5.2甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情形。5.3甲方應保證在辦理產權過戶手續過程中，提供真實、完整的個人資料及房屋相關資料。第六條丙方責權利條款6.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲乙雙方的交易進行監督和協調，確保合同的順利履行。6.2丙方應具備房地產交易相關的專業知識和經驗，為乙方提供專業的咨詢和建議，保障乙方的合法權益。6.3丙方應協助乙方辦理與房屋交易相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。6.4丙方在協助乙方辦理貸款事宜時，應嚴格遵守相關法律法規，確保貸款申請的真實性、合法性。6.5若乙方在房屋交易過程中遇到任何問題，丙方應積極協助解決，確保乙方的權益不受損害。第七條乙方權益保障條款7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式同第六條。7.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式同第六條。7.3甲方在房屋交付后，應按照合同約定使用、維護房屋，不得損害房屋及附屬設施。若甲方造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復費用。7.4甲方在房屋所有權轉移登記過程中，應提供真實、完整的個人資料及房屋相關資料，確保乙方能順利辦理產權過戶手續。7.5若甲方在房屋交易過程中出現違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并向甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除（同第九條）第九條爭議解決（同第十條）第十條其他約定（同第十一條）第三篇范文總結：乙方為主導的目的和意義乙方為主導的合同模式，充分保障了乙方的權益，確保了交易過程的公平和公正。通過與甲方和丙方的協商，乙方在交易過程中能夠充分發揮主導作用，確保甲方的違約責任及限制條款得到有效執行，保障乙方的權益。丙方的介入，為乙方提供了專業的咨詢和建議，協助乙方辦理與房屋交易相關的各項手續，確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障。同時，丙方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方的交易進行監督和協調，有利于維護交易雙方的權益平衡，促進交易的順