編號：__________2024版個人商品房認購合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版個人商品房認購合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解釋權第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房所在位置與規劃2.3商品房面積及用途2.4商品房交付標準第三章：認購事項3.1認購人信息3.2認購商品房套型與數量3.3認購價格及支付方式3.4認購定金與購房款3.5認購優惠政策第四章：商品房交付4.1交付時間與條件4.2交付手續4.3交付后產權辦理4.4質量保修與售后服務第五章：商品房價格與支付5.1商品房價格確認5.2付款方式與進度5.3貸款事宜5.4稅費承擔第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理程序第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任計算方式7.3免責條款第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構第九章：合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓9.2合同繼承第十章：其他約定10.1商品房配套設施與公共服務10.2物業管理事項10.3環境保護與消防安全第十一章：法律法規11.1適用法律法規11.2政策變動對合同的影響第十二章：附件12.1商品房認購書12.2商品房買賣合同12.3相關宣傳資料與承諾文件第十三章：雙方簽字13.1認購人簽字13.2開發商簽字第十四章：附則14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1商品房開發商名稱：_______1.1.2商品房認購人名稱（姓名）：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2合同簽訂地點：_______1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2支付定金1.3.3滿足法律法規規定的其他條件1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有1.4.2如出現合同條款解釋分歧，雙方應友好協商解決，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房項目名稱：_______2.1.2商品房樓棟號：_______2.1.3商品房坐落地址：_______2.1.4商品房規劃用途：_______2.2商品房所在位置與規劃2.2.1項目所在地理位置描述：_______2.2.2項目規劃與設計概況：_______2.3商品房面積及用途2.3.1商品房總面積：_______平方米2.3.2商品房套內面積：_______平方米2.3.3商品房規劃用途：_______2.3.4具體房號及面積：_______2.4商品房交付標準2.4.1商品房交付標準描述：_______2.4.2交付時應符合的條件：_______第三章：認購事項3.1認購人信息3.1.1認購人姓名：_______3.1.2認購人聯系方式：_______3.1.3認購人身份證號碼：_______3.2認購商品房套型與數量3.2.1認購商品房套型：_______3.2.2認購商品房數量：_______套3.3認購價格及支付方式3.3.1商品房預售價格：_______元/平方米3.3.2總價：_______元3.3.3支付方式：_______3.4認購定金與購房款3.4.1定金金額：_______元3.4.2購房款支付計劃：_______3.5認購優惠政策3.5.1優惠政策內容：_______3.5.2優惠政策有效期限：_______第四章：商品房交付4.1交付時間與條件4.1.1商品房交付時間：_______年_______月_______日前4.1.2交付條件：_______4.2交付手續4.2.1交付所需材料：_______4.2.2交付程序：_______4.3交付后產權辦理4.3.1產權辦理時限：_______4.3.2產權辦理費用承擔：_______4.4質量保修與售后服務4.4.1質量保修范圍與期限：_______4.4.2售后服務聯系方式：_______第五章：商品房價格與支付5.1商品房價格確認5.1.1價格確認方式：_______5.1.2價格調整機制：_______5.2付款方式與進度5.2.1付款方式：_______5.2.2付款進度安排：_______5.3貸款事宜5.3.1貸款銀行：_______5.3.2貸款申請條件：_______5.4稅費承擔5.4.1買方應承擔稅費：_______5.4.2賣方應承擔稅費：_______第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_______6.1.2變更程序：_______6.2合同解除條件6.2.1解除條件：_______6.第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院8.3仲裁機構8.3.1如雙方同意仲裁，仲裁機構為：_______第九章：合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓9.1.1合同不得轉讓9.2合同繼承9.2.1如合同一方發生繼承，合同由繼承人繼續履行第十章：其他約定10.1商品房配套設施與公共服務10.1.1配套設施描述：_______10.1.2公共服務描述：_______10.2物業管理事項10.2.1物業管理公司名稱：_______10.2.2物業管理費用：_______10.3環境保護與消防安全10.3.1環境保護要求：_______10.3.2消防安全要求：_______第十一章：法律法規11.1適用法律法規11.1.1中華人民共和國合同法11.1.2中華人民共和國物權法11.1.3其他相關法律法規11.2政策變動對合同的影響11.2.1如政策變動影響合同履行，雙方應按法律規定和政策調整情況進行協商第十二章：附件12.1商品房認購書12.2商品房買賣合同12.3相關宣傳資料與承諾文件第十三章：雙方簽字13.1認購人簽字：______________________13.2開發商簽字：______________________第十四章：附則14.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：_______14.3合同修訂歷史14.3.1修訂日期：_______14.3.2修訂內容摘要：_______合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾在商品房交付時，提供完整的家具和家電套餐，包括沙發、床、餐桌、電視、冰箱等基本生活用品。1.2甲方承諾在商品房交付后一年內，如遇到質量問題，將負責免費維修或更換。2.甲方權利限制2.1甲方不得擅自變更商品房的規劃用途，如違反此約定，甲方應承擔相應法律責任。2.2甲方不得無故延遲交付商品房，如因特殊情況導致延遲，甲方應承擔延期交付所產生的違約金。3.甲方義務履行3.1甲方應按照合同約定，按時提供商品房及相關配套設施和服務。3.2甲方應保證商品房的質量符合國家相關標準和規定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾1.1乙方承諾在合同簽訂后，按時支付購房款，如違反此約定，乙方應承擔相應違約責任。1.2乙方承諾在商品房交付后，遵守物業管理規定，維護小區的正常秩序。2.乙方權利限制2.1乙方不得擅自改變商品房的內部結構和裝修，如違反此約定，乙方應承擔相應法律責任。2.2乙方不得無故拒絕接收商品房，如因特殊情況導致拒絕接收，乙方應承擔拒絕接收所產生的違約金。3.乙方義務履行3.1乙方應按照合同約定，按時支付購房款及相關費用。3.2乙方應合理使用商品房，并按照合同約定履行維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責1.1第三方中介負責協助甲方和乙方完成商品房的購買和銷售過程，提供專業的咨詢和服務。1.2第三方中介應嚴格遵守國家相關法律法規，誠實守信，不得隱瞞重要信息。2.第三方中介的權利限制2.1第三方中介不得擅自修改合同內容，如違反此約定，第三方中介應承擔相應法律責任。2.2第三方中介不得收取任何未約定的費用，如違反此約定，第三方中介應雙倍返還已收取的費用。3.第三方中介的義務履行3.1第三方中介應按照合同約定，提供專業的咨詢和服務，確保合同的順利進行。3.2第三方中介應在合同簽訂后，協助甲方和乙方辦理相關手續，如房產登記、貸款申請等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房認購書2.商品房買賣合同3.相關宣傳資料與承諾文件4.房產證復印件5.付款憑證復印件6.交付確認書7.質量保修卡8.物業管理協議9.貸款批準文件復印件10.購房優惠政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付商品房未按約定提供配套設施和服務擅自變更商品房規劃用途未履行質量保修義務2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款未按約定接收商品房擅自改變商品房內部結構未履行維修責任3.第三方中介違約行為擅自修改合同內容收取未約定費用未提供專業咨詢和服務未協助辦理相關手續三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照規劃許可建設的，用于銷售的住宅房屋。2.認購：指購買方向開發商預付定金，預訂商品房的行為。3.交付：指開發商將商品房及配套設施、服務按照約定提供給購買方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業管理：指對住宅小區的房屋及公共設施進行維護、管理和服務的行為。6.貸款：指購買方向銀行申請的用于支付購房款的貸款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延誤解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，如協商不成，按合同約定處理。2.購