編號：__________2024物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權(quán)益1.5協(xié)議效力第二章：裝修申請與審批2.1裝修申請條件2.2裝修申請流程2.3裝修審批時效2.4裝修方案提交2.5裝修設(shè)計要求第三章：裝修施工管理3.1施工單位資質(zhì)要求3.2施工許可3.3施工監(jiān)管3.4施工安全3.5環(huán)境保護(hù)3.6施工進(jìn)度第四章：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料驗收4.2施工質(zhì)量4.3驗收程序4.4質(zhì)量保修4.5驗收不合格的處理第五章：裝修費用5.1裝修費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用退還與賠償5.4費用結(jié)算第六章：裝修期間管理6.1商鋪保管6.2施工人員管理6.3設(shè)施使用6.4安全管理6.5爭議解決第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序7.5解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4免除違約責(zé)任的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律訴訟第十章：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件10.4合同檔案管理第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的簽訂日期11.4合同的有效期第十二章：裝修規(guī)范與技術(shù)要求12.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)12.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)12.3消防安全要求12.4電氣安全要求12.5給排水要求第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2物業(yè)公司的義務(wù)13.3商鋪經(jīng)營者的義務(wù)13.4公共區(qū)域的使用與管理第十四章：附件14.1裝修申請表14.2裝修設(shè)計圖紙14.3施工單位資質(zhì)證明14.4裝修費用預(yù)算表14.5裝修驗收報告合同編號_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.1.2商鋪指的是位于_________的_________號商鋪。1.1.3裝修管理指的是對商鋪進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等行為的管理。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于乙方商鋪的裝修管理工作。1.2.2本協(xié)議的內(nèi)容不得與物業(yè)公司的管理規(guī)約相抵觸。1.3法律法規(guī)1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4雙方權(quán)益1.4.1甲方有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)管和管理。1.4.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪裝修。1.5協(xié)議效力1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：裝修申請與審批2.1裝修申請條件2.1.1乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請。2.1.2裝修申請應(yīng)包含裝修方案、設(shè)計圖紙、施工單位等詳細(xì)信息。2.2裝修申請流程2.2.1乙方提交裝修申請至甲方。2.2.2甲方對乙方提交的裝修申請進(jìn)行審核。2.2.3甲方審核通過后，與乙方簽訂裝修管理協(xié)議。2.3裝修審批時效2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的10個工作日內(nèi)完成審核。2.4裝修方案提交2.4.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。2.5裝修設(shè)計要求2.5.1乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章：裝修施工管理3.1施工單位資質(zhì)要求3.1.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工。3.1.2施工單位應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2施工許可3.2.1乙方在施工前應(yīng)向甲方申請施工許可。3.2.2甲方應(yīng)在收到施工許可申請后的5個工作日內(nèi)完成審核。3.3施工監(jiān)管3.3.1甲方應(yīng)對乙方的裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管，確保施工安全、質(zhì)量。3.4施工安全3.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。3.4.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，確保施工安全。3.5環(huán)境保護(hù)3.5.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。3.6施工進(jìn)度3.6.1乙方應(yīng)按照裝修計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。第四章：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料驗收4.1.1乙方應(yīng)在裝修材料入場前向甲方提交材料清單。4.1.2甲方對乙方提供的裝修材料進(jìn)行驗收。4.2施工質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)確保裝修施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序4.3.1乙方完成裝修后，向甲方申請驗收。4.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后的10個工作日內(nèi)完成驗收。4.4質(zhì)量保修4.4.1乙方應(yīng)對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.5驗收不合格的處理4.5.1如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五章：裝修費用5.1裝修費用構(gòu)成5.1.1裝修費用包括材料費、施工費、驗收費等。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求支付裝修費用。5.3費用退還與賠償5.3.1如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4費用結(jié)算5.4.1裝修工程驗收合格后，甲方與乙方進(jìn)行費用結(jié)算。第六章：裝修期間管理6.1第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時間完成裝修工程，視為違約。8.1.2甲方未按約定時間完成審核、驗收等程序，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4免除違約責(zé)任的情形8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1本協(xié)議在履行完畢后自然終止。10.3失效條件10.3.1如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款失效。10.4合同檔案管理10.4.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件，如發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)及時補辦。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件11.2.1本協(xié)議的附件包括裝修申請表、裝修設(shè)計圖紙等。11.3合同的簽訂日期11.3.1本協(xié)議簽訂日期為2024年。11.4合同的有效期11.4.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起至裝修工程驗收合格之日止。第十二章：裝修規(guī)范與技術(shù)要求12.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)12.1.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。12.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)12.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。12.3消防安全要求12.3.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場消防安全。12.4電氣安全要求12.4.1乙方應(yīng)按照電氣安全規(guī)范進(jìn)行施工。12.5給排水要求12.5.1乙方應(yīng)按照給排水規(guī)范進(jìn)行施工。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2物業(yè)公司的義務(wù)13.2.1甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方順利施工。13.3商鋪經(jīng)營者的義務(wù)13.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。13.4公共區(qū)域的使用與管理13.4.1雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的使用和管理，確保公共安全。第十四章：附件14.1裝修申請表14.2裝修設(shè)計圖紙14.3施工單位資質(zhì)證明14.4裝修費用預(yù)算表14.5裝修驗收報告合同編號：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對裝修工程的監(jiān)管權(quán)甲方對乙方施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保施工安全、質(zhì)量。甲方有權(quán)對施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。1.2甲方對裝修材料的選擇權(quán)甲方對乙方使用的裝修材料擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單進(jìn)行采購。1.3甲方對施工時間的限制甲方有權(quán)要求乙方在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程。如乙方未能按期完成，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方對裝修質(zhì)量的承諾乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工及修復(fù)。2.2乙方對裝修進(jìn)度的承諾乙方承諾按照約定的工期完成裝修工程。如乙方未能按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方對裝修材料的使用規(guī)定乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并按照甲方提供的材料清單進(jìn)行采購。如乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求更換。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行。中介應(yīng)監(jiān)督乙方按約定完成裝修工程，并確保甲方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的權(quán)益分配第三方中介在完成協(xié)調(diào)工作后，有權(quán)按照約定從甲方和乙方的支付金額中扣除協(xié)調(diào)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修申請表2.裝修設(shè)計圖紙3.施工單位資質(zhì)證明4.裝修費用預(yù)算表5.裝修驗收報告6.裝修材料清單7.施工進(jìn)度計劃8.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.消防安全協(xié)議10.電氣安全協(xié)議11.給排水協(xié)議12.協(xié)調(diào)費用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成裝修工程，視為違約。2.甲方未按約定時間完成審核、驗收等程序，視為違約。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，視為違約。4.乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。5.乙方未按照設(shè)計圖紙施工，視為違約。6.乙方未按照施工進(jìn)度計劃施工，視為違約。7.乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。8.乙方未按照消防安全、電氣安全、給排水等規(guī)范進(jìn)行施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.裝修工程：指對商鋪進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等行為。4.裝修管理：指對裝修工程的監(jiān)管、協(xié)調(diào)、管理等活動。5.施工單位：指承擔(dān)裝修工程施工的單位。6.資質(zhì)證書：指施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。7.驗收合格：指裝修工程經(jīng)過驗收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合約定。2.裝修質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。3.材料不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對材料的檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況