編號：__________孵化場地租賃協議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

孵化場地租賃協議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章：出租方與承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三章：孵化場地與設施3.1場地的描述3.2設施的描述與配置3.3場地與設施的使用范圍第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金調整機制第五章：使用與保管5.1使用要求5.2保管責任5.3維修與保養第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知程序第七章：違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的處理方式第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九章：合同的轉讓9.1轉讓的條件9.2轉讓的程序第十章：知識產權保護10.1知識產權的保護范圍10.2知識產權的保護措施第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的使用限制第十二章：保險12.1保險的購買與維護12.2保險理賠的程序第十三章：稅務與財務13.1稅務責任13.2財務報表的提交第十四章：其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的附件清單合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本協議所用詞語的含義如下：（1）孵化場地：指甲方擁有的位于_________（地址）的孵化場地及設施。（2）租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的場地租賃費用。（3）租賃期：指本協議約定的乙方租賃孵化場地的期限。1.3適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿乙方返還場地及設施后終止。第二章：出租方與承租方的信息2.1出租方的信息：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯系人：_________（4）聯系電話：_________2.2承租方的信息：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯系人：_________（4）聯系電話：_________第三章：孵化場地與設施3.1場地的描述：孵化場地位于_________，總面積為_________平方米。3.2設施的描述與配置：孵化場地內配備有_________等設施。3.3場地與設施的使用范圍：乙方租賃孵化場地僅用于_________（具體用途），不得從事其他無關活動。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限：本協議的租賃期限為_________年，自_________起至_________止。4.2租金及其支付方式：乙方每月支付給甲方租金為_________元，每季度支付一次，預付_________個月租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_________賬號：_________開戶行：_________4.3租金調整機制：租金調整機制如下：（1）租賃期滿前_________個月，甲乙雙方根據市場行情協商調整租金。（2）租金調整幅度不超過_________%。第五章：使用與保管5.1使用要求：乙方應按照孵化場地的使用規定和操作規程使用場地及設施，確保場地及設施的安全與完好。5.2保管責任：乙方應對租賃的場地及設施負有保管責任，確保場地及設施的安全、清潔、衛生。5.3維修與保養：乙方應負責孵化場地及設施的日常維修與保養，確保場地及設施的正常使用。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件：本協議有效期內，甲乙雙方如需變更協議內容，應書面協商一致。6.2解除條件：本協議有效期內，甲乙雙方不得擅自解除協議。如甲乙雙方協商一致，可以解除協議。6.3變更與解除的通知程序：甲乙雙方書面協商一致后，應向對方發出變更或解除協議的通知。第七章：違約責任7.1出租方的違約行為：如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。7.2承租方的違約行為：如乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。7.3違約責任的處理方式：對于甲乙雙方的違約行為，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法院：爭議解決的地點為甲方所在地，甲方所在地人民法院為管轄法院。第九章：合同的轉讓9.1轉讓的條件：未經甲方同意，乙方不得將本協議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓的程序：乙方如確需轉讓本協議項下的權利和義務，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉讓。第十章：知識產權保護10.1知識產權的保護范圍：本協議項下的孵化場地及設施涉及的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸甲方所有。10.2知識產權的保護措施：乙方應嚴格遵守甲方的知識產權保護規定，不得侵犯甲方的知識產權。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本協議簽訂過程中以及協議有效期內，甲乙雙方披露給對方的所有未經公開的信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的使用限制：乙方不得泄露、復制、使用或允許他人使用甲方的保密信息，除非得到甲方的書面同意。第十二章：保險12.1保險的購買與維護：乙方應在租賃期內購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。12.2保險理賠的程序：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第十三章：稅務與財務13.1稅務責任：乙方向甲方支付的租金不含稅，如涉及稅費，由乙方自行承擔。13.2財務報表的提交：乙方應按甲方要求，定期提交財務報表，以證明租賃場地的使用情況。第十四章：其他條款14.1通知與送達：甲乙雙方應以書面形式互相送達通知、函件等，送達地址為雙方在協議中約定的聯系地址。14.2合同的完整性與獨立性：本協議構成甲乙雙方就租賃孵化場地的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。14.3合同的附件清單：本協議附件清單為本協議不可分割的一部分，甲乙雙方應共同遵守。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途：甲方要求乙方將孵化場地用于特定的業務領域，乙方應在租賃期內遵守甲方的要求，不得擅自改變場地用途。如乙方需調整用途，應提前書面申請甲方審批。2.甲方監督權：甲方有權對乙方在孵化場地的經營活動進行監督和管理，確保乙方的經營活動符合甲方指定的用途和相關規定。3.甲方優先購買權：如乙方有意將孵化場地內的業務或資產轉讓給第三方，乙方應提前通知甲方，甲方享有優先購買權。甲方行使優先購買權時，乙方應提供必要的信息和協助。4.甲方終止權：如乙方嚴重違反本協議的約定，甲方有權立即終止本協議，并要求乙方支付違約金。甲方終止本協議時，應提前書面通知乙方。5.甲方調整租金權：甲方有權根據市場行情和孵化場地實際使用情況，對本協議約定的租金進行調整。甲方調整租金時，應提前書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自用原則：乙方應確保孵化場地主要用于自身的業務發展，不得將場地轉租或借給第三方使用。2.乙方業務發展：乙方應在租賃期內積極開展業務，努力實現甲方指定的用途。如乙方業務發展良好，甲方應給予適當的獎勵或優惠政策。3.乙方維修責任：乙方應承擔孵化場地及設施的日常維修和保養責任。如場地及設施發生故障，乙方應立即進行修復，確保場地正常使用。4.乙方保險購買：乙方應在租賃期內購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。保險費用由乙方承擔。5.乙方保密義務：乙方應對甲方的商業秘密和知識產權進行嚴格保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方履行合同義務。中介費用由甲乙雙方協商承擔。2.第三方中介的權益保障：第三方中介在履行中介職責過程中，享有一定的權益保障。如中介因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應給予適當補償。3.第三方中介的違約責任：如第三方中介未能履行中介職責，導致甲乙雙方產生損失，中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的信息披露：第三方中介應向甲乙雙方披露與中介服務相關的所有信息，確保甲乙雙方能夠充分了解中介服務的內容和風險。5.第三方中介的服務費用：第三方中介的服務費用根據中介服務的范圍和內容由甲乙雙方協商確定。費用支付方式及時間由甲乙雙方約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.孵化場地租賃合同2.孵化場地設施清單3.租金支付證明4.保險單據5.業務開展許可證明6.乙方業務發展計劃7.第三方中介服務協議8.中介費用支付證明9.保密協議10.知識產權許可協議11.維修保養記錄12.租賃期業務報告13.租賃終止證明14.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供孵化場地及設施未按約定提供相關服務和支持未經乙方同意擅自變更租賃條款未履行監督義務，導致乙方違反約定2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用孵化場地及設施未按約定開展業務，導致甲方損失未履行保密義務，泄露甲方商業秘密3.第三方中介違約行為：未能履行中介職責，導致甲乙雙方損失未披露相關信息，導致甲乙雙方損失未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指為創業企業提供辦公、實驗、生產等場所及相應設施的服務。2.租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的場地租賃費用。3.租賃期：指本協議約定的乙方租賃孵化場地的期限。4.違約金：指違約方按照本協議約定支付給守約方的賠償金額。5.第三方中介：指獨立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供中介服務的個體或機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：孵化場地及設施不符合約定解決辦法：甲方應立即修復或更換不符合約定的場地及設施。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應支付違約金。3.問題：乙方業務不符合甲方指定用途解決辦法：甲方應要求乙方調整業務，如乙方拒絕調整，甲方有權終止合同