社區房屋轉讓合同范本合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付轉讓價款的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉讓的房屋位于_______市_______區_______街道_______社區，房屋所有權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______，土地使用權類型為_______。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方轉讓的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓價款中，已包含辦理房屋過戶手續所需的一切稅費。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。3.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。3.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，將房屋交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.相關法律法規及政策文件第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付轉讓價款的事宜，達成如下協議：第一條第三方主體介紹1.1甲方轉讓的房屋位于_______市_______區_______街道_______社區，房屋所有權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2為了確保甲方權益得到充分保障，甲方選擇_______作為第三方擔保方，第三方擔保方具有良好信譽及履約能力。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方轉讓的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓價款中，已包含辦理房屋過戶手續所需的一切稅費。第三條第三方擔保責任3.1第三方擔保方應對甲方的權益進行保障，確保甲方在房屋過戶及交付過程中不受損失。3.2若乙方未能按照約定時間支付轉讓價款，第三方擔保方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。3.3若乙方違反本合同的約定，導致房屋過戶手續無法辦理或房屋交付出現問題，第三方擔保方應承擔相應的賠償責任。第四條甲方權益保障4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協同乙方及第三方擔保方辦理房屋過戶手續。4.2甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。4.3甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款，并在乙方違約時要求第三方擔保方承擔責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照本合同約定履行義務，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2乙方在購買房屋后，應按照相關法律法規及政策規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，應按照約定時間接收房屋。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.相關法律法規及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的在本次合同中引入第三方擔保方作為擔保主體，是為了確保甲方的權益在房屋轉讓過程中得到充分保障。通過第三方擔保方的介入，甲方在轉讓房屋時可以更加放心，因為第三方擔保方將承擔一定的責任，確保甲方在房屋過戶及交付過程中不受損失。引入第三方擔保方作為擔保主體，對甲方來說有以下意義和目的：1.提高交易安全性：第三方擔保方的介入可以提高房屋轉讓交易的安全性，確保甲方的權益得到充分保障。2.增加交易信任度：第三方擔保方的良好信譽及履約能力有助于增加甲乙雙方對交易的信任度，促進交易的順利進行。3.有利于解決問題：在房屋過戶及交付過程中，如乙方出現違約行為，第三方擔保方將承擔相應的責任，有利于解決可能出現的問題。4.提高甲方權益的優先級：在合同中增加甲方權益保障條款，使甲方的權益得到更高的優先級，有助于保護甲方的利益。通過以上合同模式，甲方作為轉讓方，能夠在房屋轉讓過程中充分發揮主導作用，確保自己的權益得到充分保障。同時，引入第三方擔保方也有助于提高交易的安全性和信任度，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______街道_______社區的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿將其轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉讓并支付轉讓價款，甲方為確保交易安全，選擇_______作為第三方擔保方，現甲乙雙方及第三方擔保方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：第一條第三方主體介紹1.1第三方擔保方作為擔保主體，具有良好信譽及履約能力，同意為甲乙雙方的房屋轉讓交易提供擔保。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方轉讓的該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓價款中，已包含辦理房屋過戶手續所需的一切稅費。第三條第三方擔保責任3.1第三方擔保方應對乙方的權益進行保障，確保乙方在房屋過戶及交付過程中不受損失。3.2若甲方未能按照約定時間交付該房屋或辦理房屋過戶手續，第三方擔保方應承擔連帶責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。3.3若甲方違反本合同的約定，導致房屋過戶手續無法辦理或房屋交付出現問題，第三方擔保方應承擔相應的賠償責任。第四條乙方權益保障4.1乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，協同甲方及第三方擔保方辦理房屋過戶手續。4.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，接收該房屋。4.3乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并在甲方違約時要求第三方擔保方承擔責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應按照本合同約定履行義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2甲方在轉讓該房屋后，應保證該房屋權屬清晰，不得干涉乙方的正常使用和處分。5.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，協助乙方辦理水、電、燃氣等公共事業賬戶的轉移手續。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.相關法律法規及政策文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的在本次合同中引入第三方擔保方作為擔保主體，是為了確保乙方的權益在房屋轉讓過程中得到充分保障。通過第三方擔保方的介入，乙方在購買房屋時可以更加放心，因為第三方擔保方將承擔一定的責任，確保乙方在房屋過戶及交付過程中不受損失。引入第三方擔保方作為擔保主體，對乙方來說有以下意義和目的：1.提高交易安全性：第三方擔保方的介入可以提高房屋轉讓交易的安全性，確保乙方的權益得到充分保障。2.增加交易信任度：第三方擔保方的良好信譽及履約能力有助于增加甲乙雙方對交易的信任度，促進交易的順利進行。3.有利于解決問題：在房屋過戶及交付過程中，如甲方出現違約行為，第三方擔保方將承擔相應的責任，有利于解決