房屋買賣授權委托書公證合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________（結構）；建筑面積：____________________平方米；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的10%。4.2如因政策法規變化，導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.房屋現狀照片或視頻6.雙方身份證明文件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。3.雙方未按照合同約定共同辦理房屋過戶手續，視為違約。4.甲方提供的房屋存在抵押、租賃、債務等權利限制，未能在合同約定的時間內解決，視為違約。5.因政策法規變化，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.房屋所有權轉移：指甲方將房屋的所有權通過法律手續轉讓給乙方。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間轉移房屋所有權：解決辦法：乙方有權要求甲方立即履行合同，承擔違約責任，支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付房價款，承擔違約責任，支付違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。如有必要，可尋求專業律師或中介機構的協助。4.房屋存在權利限制：解決辦法：甲方應提前告知乙方房屋的權利限制情況，并盡快解決。如無法解決，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的房價款。五、所有應用