2024年長期店面商鋪租賃合同范文長期店面商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪的事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪描述

1.商鋪位置：該商鋪位于____________（地址），面積約為______平方米（具體面積以合同附件為準）。

2.商鋪用途：乙方承諾該商鋪用于經營______（經營范圍），并保證不擅自改變商鋪用途。

3.裝修要求：乙方在裝修商鋪前需征得甲方的書面同意，遵守甲方規定的裝修方案和相關規定，不得破壞商鋪主體結構及公共設施。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結束后，乙方應將商鋪交還甲方，除非雙方另有約定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣______元/月（大寫：______）；

（2）第二年租金在上一年租金的基礎上遞增______%；

（3）以此類推，租金支付方式為每______（周期/期）支付一次。

2.租金繳納時間：租金應在每個周期開始前______（時間）內通過銀行轉賬或現金方式支付給甲方。

3.甲方指定以下銀行賬戶作為租金接收賬戶：

開戶行：__________________

賬戶名：__________________

賬號：__________________

乙方應確保支付金額和支付時間正確無誤，否則由此引起的后果由乙方承擔。

四、押金

1.乙方應在簽署租賃合同當日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。

2.租賃期屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在確認乙方已結清所有費用后將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金或賠償金。

五、費用及承擔

1.租賃期間，商鋪的水、電、暖、氣、物業管理、網絡等費用由乙方承擔。乙方應按時繳納相關費用，否則應承擔相應的違約責任。

2.租賃期間，乙方因使用商鋪而產生的裝修費用、維修保養費用等其他相關費用由乙方承擔。

3.租賃期間，因不可抗力因素產生的費用由雙方共同承擔。

六、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用和保護商鋪及其附屬設施，如因乙方過錯造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。

2.乙方在租賃期間對商鋪進行裝修或改建的，須事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方規定的裝修方案和相關規定。改建或裝修工程完成后，乙方應向甲方提供工程竣工照片和改造清單，以便于甲方驗收。

3.租賃期屆滿，乙方應將商鋪歸還甲方。如乙方對商鋪進行過改建或裝修，乙方應當按照甲方的要求對改建或裝修部分進行拆除并恢復原狀。如乙方不再承租該商鋪，則有義務協助甲方處置該商鋪的移交事宜。

4.甲方應對商鋪及其附屬設施進行定期檢查和維修，以保障乙方的正常使用。如因甲方過錯造成乙方不能正常使用商鋪的，應承擔相應的違約責任。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時足額支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付逾期未付金額的______%作為違約金。如逾期超過一個月的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或違反本合同規定的任何其他行為的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.如因任一方過錯造成對方解除合同的，應承擔相應的違約賠償責任。

5.其他違約行為：_________________________________________________

八、爭議解決

本合同的履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商