2024年農(nóng)村建房承包合同范本甲方（發(fā)包方）：___________身份證號：______________________________

乙方（承包方）：___________身份證號：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方承攬建設(shè)乙方農(nóng)村民居房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.建筑面積：____________________

4.結(jié)構(gòu)類型：____________________

5.承包范圍：____________________

6.承包方式：____________________

7.工期要求：____________________

第二條合同工期

1.開工日期：____________年______月______日。

2.竣工日期：____________年______月______日。

3.總工期______天。

4.如遇人力不可抗拒的災(zāi)害影響工程進(jìn)度的，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.工程質(zhì)量必須達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.工程交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將建筑物內(nèi)原有的水、電設(shè)施和戶主原有的其他設(shè)施全部拆除或移除，并將建筑物恢復(fù)至施工前的原始狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。

第四條工程價(jià)款及結(jié)算方式

1.工程總造價(jià)人民幣（大寫）：____________________元整。

2.付款方式：____________________。

3.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定支付工程款。

第五條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.提供施工所需的場地、水電等條件，保證乙方順利施工。

2.提供必要的資料和證明文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。

3.按約定支付工程款。

4.對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查監(jiān)督。

5.房屋竣工驗(yàn)收后，甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，乙方不得干涉。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.保護(hù)好周圍環(huán)境及設(shè)施的完好，做好施工現(xiàn)場的安全防范工作，保證施工現(xiàn)場清潔符合環(huán)境衛(wèi)生要求。

3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)撤出現(xiàn)場施工人員。

4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第六條工程變更和終止解除情況的規(guī)定

一、工程變更和終止情況的處理：施工中如需變更或終止合同，應(yīng)由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或通知。補(bǔ)充協(xié)議或通知內(nèi)容涉及經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的，應(yīng)作為本合同補(bǔ)充件，與本合同具有同等法律效力。設(shè)計(jì)變更增減費(fèi)用，應(yīng)由雙方在現(xiàn)場按實(shí)簽證。工程竣工后最終結(jié)算按實(shí)結(jié)算。如一方違反合同約定或因甲方原因造成工程不能繼續(xù)施工的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。二、如因不可抗力因素造成工程不能繼續(xù)施工的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商簽訂協(xié)議解除合同。解除協(xié)議的程序按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因解除協(xié)議發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。本工程由于不可抗力因素造成的損失不在賠償范圍之內(nèi)。第七條違約責(zé)任及處理辦法為保證本工程順利進(jìn)行并按時(shí)交付使用，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)和權(quán)利，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償因其違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如遇不可抗力因素影響工程進(jìn)度和使用的，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議后解除合同或變更合同條款。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程價(jià)款結(jié)清時(shí)止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________法定