房屋買賣補充合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋基本情況1.2標的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】；（2）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】；（3）房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】；（4）房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】；（5）房屋裝修情況：【裝修情況】；（6）其他特殊情況：【特殊情況】。第二條補充協(xié)議2.1甲方保證對標的房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益，且不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或依法不能轉(zhuǎn)讓的其他情形。2.2乙方同意按照主合同約定的價格購買標的房屋，并按照約定的期限支付購房款。2.3雙方同意將主合同約定的交付日期推遲至【交付日期】。2.4甲方應(yīng)在交付房屋時，將標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。2.5雙方同意，如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到任何問題，應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三條違約責任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的【百分比】%。3.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照主合同的約定向乙方支付逾期交房違約金。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照主合同的約定向甲方支付逾期付款違約金。第四條爭議解決4.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。4.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第五條其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修清單5.房屋相關(guān)權(quán)屬證明6.買方付款憑證7.賣方收款憑證8.房屋過戶申請表9.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的使用范圍內(nèi)不當使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交房：指甲方未按照合同約定時間交付房屋的行為。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付購房款的行為。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的仲裁機構(gòu)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付逾期交房違約金，并積極履行交付義務(wù)。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并積極履行付款義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)的順利進行。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.問題：房屋實際情況與甲方告知不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，要求退還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償損失。5.問題：房屋在乙方使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍合理使用房屋，造成損壞的，應(yīng)承擔維修責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣合同的當事人。2.甲乙雙方同意對原合同進行補