房產交易權益協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房產所有權人，持有房屋所有權證，房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號2.房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，套內面積_______平方米3.房屋所有權證號：_______4.土地使用權證號：_______5.規劃用途：_______6.房屋現狀：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.支付方式：（1）買方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。（3）買方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至買方名下。三、交付及過戶1.甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本協議第一條所述現狀。2.買方應在本協議簽訂之日起_______日內，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶手續完成后，房屋所有權歸買方所有。3.過戶所產生的費用，按照法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方承擔。四、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，應當按照逾期天數，向買方支付逾期交付違約金，違約金為本協議交易價格的_______‰。3.買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本協議交易價格的_______‰。五、爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據7.房款支付憑證8.房屋過戶手續相關文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協議約定，在規定時間內將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本協議約定，在規定時間內支付剩余房款。3.甲方未按約定履行過戶手續：指甲方未能按照本協議約定，在規定時間內完成房屋過戶手續。4.乙方未按約定接受房屋交付：指乙方未能按照本協議約定，在規定時間內接受甲方交付的房屋。三、法律名詞及解釋：1.房產交易權益協議：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達成的一致意見和約定。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本協議約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照本協議約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權由甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.土地使用權證：指證明甲方對房屋所占土地使用權的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在合理期限內支付房款。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。4.房屋現狀與約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定履行，如有損失