第4頁共4頁2024年房地產抵押合同范本借款人：抵押人：貸款人：本合同各方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》的規定，本著平等、自愿、真實、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第三條借款額為人民幣：萬整，小寫：元。第四條借款期限：本借款自____年____月____日至____年____月____日止，共個月。實際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協議為準，以借貸雙方簽訂的借款協議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。第六條借款人承諾：1、保證本借款不用于非法活動;2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起____日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。4、如實提供有關證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時予以積極配合。第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。第八條提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經營之需確實要收回貸款的，應提前____日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。1、借款人將本貸款資金用于非法活動;2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔債務;3、借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;4、借款人連續三個月未按時償還貸款利息的;5、抵押物毀損失或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;6、抵押人第二住所發生變化，致使抵押房內人員第二住所無保障的;7、法律法規規定的其他情形。第二部分抵押第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產抵押給貸款人，抵押期限____年____月____日至____年____月____日，作為履行本合同擔保，抵押財產所有權對此表示同意。如在到期____年____月____日內未還清貸款，貸款方有優先購買權。第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關證件協同貸款人輸抵押登記手續，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。第十一條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實現債權的所有費用。第十二條抵押物保管：抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損、隨時接受貸款人的監督。第十三條補充擔保：抵押期間、抵押物價值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價、抵押人、借款人應服從貸款人意見。重新估價后，抵押物價值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔保或提前歸還部分貸款額。雙方認定該房地產價值元。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產抵押合同范本（二）抵押人（甲方）：_____抵押權人（乙方）：_____為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行,抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產座落于____區_____街（路、小區）其房屋建筑面_____m2,占地面積_____m2。第二條根據主合同,甲乙雙方確認：_____債務人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條別墅價值為人民幣_____（大寫）,_____（小寫）。根據主合同,雙方確認：_____乙方債權標的額（本金）：_____（大寫）,_____（小寫）,抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由_____甲方_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。第九條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。第十條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____合同簽定時間：_____合同簽定時間：_____2024年房地產抵押合同范本（三）抵押合同甲方（出借方）：姓名/名稱：（甲方姓名/姓名）身份證號碼/組織機構代碼：（身份證號碼/組織機構代碼）地址：（地址）聯系電話：（聯系電話）乙方（借款方）：姓名/名稱：（乙方姓名/名稱）身份證號碼/組織機構代碼：（身份證號碼/組織機構代碼）地址：（地址）聯系電話：（聯系電話）經甲乙雙方友好協商，就以下事項達成如下合作協議：第一條合同目的甲方同意向乙方提供貸款，乙方將其名下位于（房產地址）的房屋作為抵押物，保證其按時歸還貸款本息。第二條貸款金額甲方將向乙方提供貸款金額為人民幣（貨幣類型）（具體金額）元整。第三條資金用途乙方確認貸款用于（具體用途），并同意按時償還貸款。第四條抵押物權屬1.乙方確認其名下位于（房產地址）的房屋所有權系其合法所有，并無任何糾紛。2.乙方同意將該房屋作為抵押物，用以保證本合同項下的債權，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償等。第五條保證債權額度及擔保期限1.借款本金和利息總額為人民幣（貨幣類型）（具體金額）元。2.借款期限為（借款期限），自（起始日期）起至（截止日期）止。第六條違約責任1.任何一方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。2.乙方未按時歸還貸款本息的，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并采取法律手段維護自己的權益。第七條合同解除1.本合同履行完畢后，乙方按時歸還貸款本息，甲方確認債務已經履行完畢，則本合同解除。2.在債務履行完畢前，甲方同意乙方在（合同期限）內提前歸還債務，并不收取任何違約金。第八條適用法律及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第