合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯系方式：_________法定代表人/授權代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯系方式：_________法定代表人/授權代表：_________其他相關方：_________地址：_________聯系方式：_________法定代表人/授權代表：_________二、合同前言鑒于甲方為學校鋪面的所有權人，擁有合法的出租權利；乙方愿意承租甲方的學校鋪面，用于經營學校相關的業務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就學校鋪面出租事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.學校鋪面：指甲方擁有所有權或使用權，位于_________（地點）的用于經營學校相關業務的場所。2.出租方：指甲方，即擁有學校鋪面所有權或使用權的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指乙方，即租賃學校鋪面用于經營學校相關業務的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指甲方將學校鋪面出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.租金：指甲方出租學校鋪面給乙方所應支付的價款。6.保證金：指乙方為保證履行本合同的約定，向甲方支付的一定金額的錢。7.維修費用：指學校鋪面在租賃期間因自然損壞或意外事故導致的維修所需的費用。四、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方應按照本合同的約定，將學校鋪面出租給乙方使用。（2）甲方應保證學校鋪面符合出租條件，具備經營學校相關業務的必要設施和條件。（3）甲方應負責學校鋪面的維修和保養，確保學校鋪面的正常使用。（4）甲方有權要求乙方支付租金和保證金。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用學校鋪面，經營學校相關業務。（2）乙方應按照約定的方式和時間支付租金和保證金。（3）乙方應合理使用學校鋪面，不得損壞學校鋪面設施和設備。（4）乙方應遵守甲方的相關管理制度，維護學校鋪面的安全和秩序。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（1）租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）；（2）租金支付方式為按月支付，每季度提前支付一次，即乙方應在每季度的前_________天內支付下季度的租金；（3）乙方支付租金后，甲方應向乙方開具等額的租金發票。3.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還保證金。4.維修費用：學校鋪面在租賃期間因自然損壞或意外事故導致的維修費用，由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。2.在租賃期限內，如乙方提前終止合同，應提前_________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.在租賃期限內，如甲方提前終止合同，應提前_________個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.本合同租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。續租期間的租金和租賃條件由雙方另行協商確定。5.本合同租賃期滿或提前終止時，乙方應按照甲方的要求將學校鋪面恢復原狀，并將學校鋪面交付給甲方。七、費用與支付1.租金支付（1）乙方應按照本合同第五條第2款約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。（2）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_________%的違約金。（3）乙方支付租金后，甲方應在_________個工作日內向乙方開具等額的租金發票。2.保證金（1）乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）保證金用于保證乙方履行本合同的約定，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的損失。3.其他費用（1）學校鋪面在租賃期間產生的水電費、物業管理費等其他費用，由乙方承擔。（2）其他費用的支付方式和時間由甲方和乙方另行協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按約定將學校鋪面出租給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）甲方未履行維修義務的，導致學校鋪面無法正常使用的，應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_________%的違約金。（2）乙方未履行維修義務的，導致學校鋪面設施損壞的，應向甲方支付維修費用。九、保密條款1.甲方和乙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.甲方和乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。十、不可抗力1.不可抗力事件指甲方和乙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害，戰爭、罷工等社會事件。2.在不可抗力事件發生時，受到影響的甲方和乙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。3.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，受到影響的甲方和乙方不承擔違約責任，但應積極采取措施減輕損失。4.不可抗力事件持續期間，租金免收，租賃期限相應順延。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且轉讓不得影響乙方的合法權益。3.乙方如需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前_________個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓。十三、權利的保留1.本合同未明確授予甲方和乙方的權利，仍歸各自所有。2.甲方和乙方對本合同項下的商業秘密、技術秘密等保密信息享有保密權利。3.甲方和乙方對本合同項下的知識產權享有各自的權利。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，應由甲方和乙方另行協商確定，并以書面形式簽訂。2.本合同的修改和補充，自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合1.甲方和乙方應相互協助，保證本合同的順利履行。2.甲方應協助乙方辦理學校鋪面租賃所需的各類手續。3.乙方應協助甲方維護學校鋪面的安全和秩序。十六、其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，由甲方和乙方另行協商確定。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。4.本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。