教育輔導中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________的教育輔導中心的所有權和使用權，且乙方愿意租賃甲方所述教育輔導中心的部分或全部區域，用于開展教育輔導業務；雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方教育輔導中心的部分或全部區域，具體租賃區域及面積如下：（請在此處填寫具體租賃區域及面積）1.2乙方租賃甲方教育輔導中心的用途為：開展教育輔導業務。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務（請在此處填寫甲方應提供的設施和服務）4.2甲方應保證租賃場地的安全和消防設施的正常運行，確保乙方及客戶的人身和財產安全。4.3租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應按照甲方提供的設施和服務要求，合理使用甲方提供的設施和服務，并按照約定支付相關費用。5.3乙方應在租賃期限內妥善保管租賃場地，確保場地及設施的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供設施和服務，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業執照復印件2.乙方（承租方）營業執照復印件3.教育輔導中心場地使用權證明4.教育輔導中心設施和服務清單5.租賃場地平面圖6.租賃合同專用章7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供設施和服務，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變場地用途3.乙方未妥善保管租賃場地，導致場地及設施損壞4.甲方干涉乙方的正常經營活動5.甲方無故提高租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權和使用權的一方2.承租方：指租賃甲方場地用于開展業務的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：按照協議約定收取滯納金，提醒乙方按時支付租金2.甲方未提供約定的設施和服務解決辦法：甲方按照協議約定及時提供設施和服務3.乙方擅自改變場地用途解決辦法：乙方恢復場地原用途，違約金按照協議約定進行賠償4.租賃場地出現安全問題解決辦法：甲方加強安全管理，確保乙方及客戶的人身和財產安全五、所有應用場景：1.教育輔導機構