第5頁共5頁2024年合伙購房協議常用版甲方：住址：身份證號：乙方：住址：身份證號：甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的房產，房屋所有權證號_____，房產總價款_____萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占房屋總價款_____%；乙方出資_____元人民幣，占房屋總價款_____%。三、產權比例甲方享有共同所購物業_____%的產權。乙方享有共同所購物業_____%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由____方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有_____%、乙方享有_____%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用甲方承擔_____%，乙方承擔_____%。八、物業管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照所占房屋產權比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、_____費、房產交易稅費、產權登記稅費、_____、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%，并以現金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權；若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給予積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：1、購房首付款_____元（包括定金）人民幣（房款總價款的_____%）由甲方付_____%、乙方付_____%，并以現金支付；2、主貸人為__________________________________________；3、按揭貸款的期限為____年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔_____%、乙方承擔_____%；房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十五、本協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年合伙購房協議常用版（二）合伙購房協議本協議為合伙購房事宜一攬子協議，雙方共同訂立。經友好協商，就合伙購房的有關事宜達成如下協議：一、協議雙方：甲方：（合伙人1）身份證號碼：住所：電話：乙方：（合伙人2）身份證號碼：住所：電話：二、合伙購房情況：1.計劃購買房屋的具體情況：房屋地址：房屋類型：面積：市場價值：購買方式：購買時間：2.每位合伙人購房的出資比例：甲方：乙方：3.合伙購房資金來源：甲方提供：元乙方提供：元共計：元4.購房款的支付方式：合伙人共同出資購房款項，按照購房資金來源的比例支付。購房款支付的時間、方式、賬戶等具體事宜另行約定。三、權益分配：1.房屋權益分配：房屋購買后，甲方、乙方享有相應的房屋權益。根據購房款支付比例，甲方享有房屋權益的比例為，乙方享有房屋權益的比例為。2.房屋權益的轉讓：a.合伙人如需將自己享有的房屋權益轉讓給第三方，必須提前經過其他合伙人的書面同意，并支付一定比例的轉讓費用。b.如其他合伙人在轉讓期限內未行使轉讓優先權，則擬轉讓合伙人可以向第三方進行轉讓。c.合伙人轉讓房屋權益時，應向其他合伙人提供房屋權益的確權材料，確保合法合規。四、房屋管理與維護：1.合伙人共同對房屋的管理與維護負有責任。包括但不限于定期進行房屋維修、支付房屋管理費用等。2.房屋維修費用按照房屋權益比例進行分攤。如發生維修費用超出購房款的情況，可另行協商分攤責任。3.房屋日常管理事宜由合伙人共同商議決定，包括租賃、出售等。五、合伙期限與解除：1.合伙期限：本合伙購房事宜屬于長期合作，期限自購房合同簽訂之日起至房屋權屬變更或出售完畢。2.如一方違反本協議的內容，應承擔損害賠償責任，并經另一方同意后方可解除本協議。六、其他約定事項：1.合伙人有親屬關系的，應提前告知對方。2.合伙人發生繼承等情形的，應及時通知其他合伙人，并按照法律規定辦理相關手續。3.本協議的任何爭議均應友好協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則：1.本協議一式兩