房屋賣房授權委托書申請合同編號：__________房屋賣房授權委托書申請一、委托方：1.1名稱（全稱）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負責人）：__________1.4聯系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱（全稱）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負責人）：__________2.4聯系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條授權范圍1.尋找潛在買家，并協助委托方與買家進行談判；2.協助委托方辦理房屋交易所需的各項手續，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等；3.代為簽訂房屋買賣合同及相關附屬文件；4.代為收取購房款項，并按委托方的指示進行支付；5.辦理與房屋出售相關的其他事宜。第二條授權期限本委托書的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。除非一方提前終止本委托書，否則授權期限自動延長。第三條代理費用受托方在本委托書項下的代理行為，無需向委托方支付任何代理費用。但雙方可另行簽訂費用支付協議，就受托方收取費用的事項進行約定。第四條保密條款1.除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對本委托書的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.受托方應對潛在買家提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條終止和解除1.委托方可以隨時解除對本委托書的授權，但應提前通知受托方。2.如受托方喪失代理能力或發生其他影響代理行為的情形，委托方有權終止本委托書的授權。3.雙方同意，本委托書終止或解除后，受托方應立即停止代理行為，并將已收到的購房款項交付給委托方。第六條爭議解決本委托書簽訂過程中及本委托書項下的代理行為所產生的一切爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本委托書一式兩份，雙方各執一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同范本4.稅費繳納憑證5.銀行轉賬記錄6.授權委托書7.代理費用支付協議（如有）8.房屋買賣雙方身份證明9.房屋現狀照片或視頻10.其他與房屋出售相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間履行合同義務，如未按時提供房屋等相關資料。2.受托方未按約定范圍和期限履行代理職責，如未積極尋找買家或未及時辦理交易手續。3.雙方未按約定時間支付代理費用或相關稅費。4.未經對方同意，泄露合同內容和雙方個人信息。5.雙方在履行合同過程中出現爭議，未能通過協商解決。6.任何一方在訴訟過程中提供虛假證據或故意隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方向受托方授予代理權的書面文件。2.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.代理費用：是指受托方在代理過程中產生的合理費用。4.違約行為：是指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務的行為。5.違約責任：是指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未提供完整房屋信息。解決辦法：委托方應全面、真實地提供房屋相關信息，確保合同順利履行。2.問題：受托方未能在約定時間內找到買家。解決辦法：受托方應加大宣傳力度，擴大尋找買家的范圍，或更換代理策略。3.問題：購房款項支付不及時。解決辦法：雙方應明確款項支付時間，受托方應及時向委托方索取購房款項。4.問題：房屋交易過程中出現稅費問題。解決辦法：委托方和受托方應共同咨詢專業人士，確保稅費繳納合規。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托朋友或中介代理辦理出售事宜。2.公司出售旗下房產，委托專業中介機構代理銷售。3.房屋繼承人出售遺產房產，委托親