房屋交易授權(quán)書合同編號：__________房屋交易授權(quán)書1.名稱：____________________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________3.地址：____________________________4.聯(lián)系方式：_________________________1.名稱：____________________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________3.地址：____________________________4.聯(lián)系方式：_________________________一、授權(quán)范圍1.被授權(quán)人代表授權(quán)人辦理房屋交易的包括但不限于合同洽談、簽約、辦理各類手續(xù)、支付/收取房款、物業(yè)交割等全部事宜。2.被授權(quán)人可在授權(quán)范圍內(nèi)以授權(quán)人的名義與第三方簽訂相關(guān)文件，辦理與房屋交易有關(guān)的各類手續(xù)。3.被授權(quán)人可代表授權(quán)人處理與房屋交易相關(guān)的爭議及糾紛。二、授權(quán)期限本授權(quán)自簽署之日起生效，至房屋交易完成之日終止。三、授權(quán)條件1.被授權(quán)人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.被授權(quán)人應(yīng)誠信履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，維護(hù)授權(quán)人的合法權(quán)益。3.被授權(quán)人不得擅自將授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。四、其他1.本授權(quán)書一式兩份，授權(quán)人和被授權(quán)人各執(zhí)一份。2.本授權(quán)書未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。3.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)人（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日被授權(quán)人（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋交易授權(quán)書5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋交易稅費繳納憑證8.房屋交易登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未按約定時間交付房屋房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合交易條件未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.買方違約：未按約定時間支付房款買方提供的個人信息不真實買方在交易過程中提出無理要求3.雙方違約：雙方未能按約定時間完成交易雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，未能協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，符合交易條件的證明文件。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致，并簽署的法律文件。4.房屋交易授權(quán)書：指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方辦理房屋交易相關(guān)事宜的文件。5.付款憑證：指證明買方支付房款的財務(wù)憑證。6.房屋交接單：指房屋交易完成后，買賣雙方簽署的交接證明文件。7.房屋交易稅費繳納憑證：指證明買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。8.房屋交易登記證明：指完成房屋過戶登記后，相關(guān)部門出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。如有糾紛，通過法律途徑解決。2.買方付款延遲：與買方溝通，明確付款時間及責(zé)任。如買方違約，依法追討房款及逾期利息。3.賣方延遲交房：與賣方溝通，明確交房時間及責(zé)任。如賣方違約，依法要求賣方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程，備齊相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。如有問題，尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。5.房屋交易稅費計算錯誤：核對稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)，如有錯誤，要求更正并依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.