旅館租賃守則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有旅館物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方旅館物業(yè)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本守則。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本守則時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，乙方按照本守則約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞租賃物。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條提前解除租賃合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2甲方同意在收到乙方提前解除租賃合同通知后，按照本守則約定退還乙方剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本守則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本守則，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本守則簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。7.2雙方在履行本守則過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本守則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本守則自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和文件2.租賃物的詳細(xì)清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和損壞情況的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書(shū)面通知乙方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方不同意，可提前解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院