抵押借款協議

出借人（抵押權人）：________

借款人：________

抵押人：________

經出借人、借款人、抵押人協商一致、根據國家有關法律、法規、規章的規定，簽訂本協議。

第一條借款金額、種類與用途：出借人批準向借款人發放借款人民幣（大寫）________，借款用途為________。

第二條借款期限：本協議借款期限為________年____月____日起至________年____月____日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。

第三條借款利率：本協議借款利率為年利率12%。

第四條還款方式：還款期限屆滿時一次性歸還本金及利息。

第五條抵押人自愿以有完全處分權的財產________________________作為抵押物，為本協議出借人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：

（一）抵押擔保的范圍涉及本金、利息（涉及罰息、復息等）、違約金、損害補償金和實現債權的費用。實現債權的費用涉及律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。

（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及補償金、保險金等物上權利。如抵押權人規定抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續期間，出借人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由出借人保存；抵押人授權出借人代為抵押人辦理所有保險理賠手續，并確認如出借人出示本協議條款于保險公司或第三人即足見出借人有特別代理權；若抵押物發生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應借款本息或交由出借人進行提存。若抵押物發生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物所有價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向出借人提供與減少價值相稱的抵押物或其他有效擔保。

（三）出借人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。

（四）抵押登記手續由抵押人負責辦理，出借人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續。

（五）本協議主協議若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人批準對出借人在主協議無效情況下的一切債權（權利）仍按本協議有關抵押條款的約定承擔擔保責任。

（六）本協議出借人債權如另設有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以所有抵押物價值作為出借人債權的擔保。

（七）如抵押物被司法機關查封、扣押或采用其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負所有補償責任。

第六條借款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向出借人提出申請。經出借人和抵押人批準后，由出借人、借款人和抵押人另行簽訂展期還款協議。抵押人承諾對展期后的借款繼續以本協議所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據展期還款協議辦理抵押物抵押登記相應手續，出借人予以配合。

第七條違約責任

（一）借款人違約及其違約責任

1．不按期歸還借款本金（含展期），從逾期之日起按年利率________%的罰息利率計收罰息。

2．不按期償付借款利息，按罰息利率計收復息。

3．借款人提前歸還借款，須經出借人批準；出借人對提前歸還的借款有權按本協議約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得出借人批準，可按本協議約定的利率和實際天數計收利息。

4．借款人發生如下情形之一的，出借人有權停止本協議尚未發放的借款、提前收回未到期借款和提前處置抵押物清償借款：

（1）不按期償還借款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還借款本息的；

（2）不按約定的借款用途使用借款的；

（3）不接受或不配合出借人對其借款使用情況的查詢或監管的；

（4）未按期歸還出借人其他借款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的；

（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；

（6）財產遭受哄搶等事件的；

（7）卷入重大不利訴訟的；

（8）被行政機關處以重大行政處罰的；

（9）因經營不善而停產歇業的；

（10）隱瞞公司財務狀況、經營狀況或抽選資金（本）的；

（11）未征得出借人書面批準而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉贈、股份制改造或減少注冊資本等的；

（12）變更公司名稱、法定代表人、股東、住所地或經營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知出借人的；

（13）發生偷（逃）稅、被責令停業整頓或被吊銷（撤消）營業執照的；

（14）發生其他嚴重影響償還借款能力或失去信用情形的。

（二）出借人違約及其違約責任

出借人未依約向出借人提供借款的，應向借款人承擔下列責任：

1．按違約金額、逾期罰息利率和違約天數向借款人支付違約金；

2．向借款人補償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利益不在補償范圍）。

第八條協議的成立、生效與解除：本協議自各方蓋章之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本協議成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續的，出借人有權解除本協議。

第九條協議的履行

（一）借款人指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶行：

（二）出借人指定的還款賬戶為：戶名：賬號：開戶行：

第十條其他約定事項

。

第十一條本協議發生糾紛，由出借人住所地人民法院管轄。

第十二條附則

（一）借款借據和本協議附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

（二）本協議所發生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。

（三）出借人已提請借款人、抵押人對本協議條款作全面、準確的理解，對本協議重點條款向借款人、抵押人作了特別提醒和充足的說明；本協議重要條款在訂立前均進行了充足磋商。

（四）本協議一式三份，出借人、借款人和抵押人各執一份，具有相同法律效力。（以下無正文）【本頁為簽字頁，無正文】出借人（簽章）：_______