編號：__________房產銷售代理協議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產銷售代理協議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協議的簽訂背景和目的1.2定義與解釋1.3協議的效力與適用范圍1.4協議的修改和解除第二章：房產代理權的授予2.1房產代理權的授予2.2代理期限2.3代理區域的確定2.4代理業務的范圍第三章：代理方的義務和責任3.1代理方的基本義務3.2代理方的附加義務3.3代理方的責任限制3.4代理方的權利保障第四章：委托方的義務和責任4.1委托方的基本義務4.2委托方的附加義務4.3委托方的責任限制4.4委托方的權利保障第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算與支付方式5.2代理費用的調整5.3費用支付的時間和條件5.4費用支付的違約責任第六章：銷售業績的評估與獎勵6.1銷售業績的評估標準6.2獎勵政策的制定與實施6.3獎勵的支付時間與方式6.4獎勵的違約責任第七章：合同的履行與監督7.1合同履行的程序與要求7.2合同履行的監督與檢查7.3合同履行中的爭議解決7.4合同履行的終止與解除第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體規定8.3賠償金額的計算方法8.4違約賠償的執行與支付第九章：合同的變更與轉讓9.1合同的變更程序9.2合同的轉讓條件9.3合同轉讓的有效性確認9.4轉讓合同的違約責任第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的影響與處理10.3意外事件的處理原則10.4不可抗力與意外事件的違約責任第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2仲裁的程序與規則11.3訴訟的管轄法院11.4仲裁與訴訟的執行第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的原因與處理12.3合同解除與終止后的權利義務處理12.4合同解除與終止的違約責任第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續簽與延長13.3合同的廢止與注銷13.4合同的保管與復印第十四章：附件14.1房產證復印件14.2委托人身份證明復印件14.3代理人身份證明復印件14.4代理授權書合同編號_________第一章：總則1.1協議的簽訂背景和目的1.2定義與解釋房產：指委托方擁有的位于_________的房產。代理方：指被委托進行房產銷售的代理公司。代理權：指代理方根據本協議獲得的銷售房產的權利。1.3協議的效力與適用范圍本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協議適用于代理方在代理期限內進行的房產銷售活動。1.4協議的修改和解除任何一方均有權在本協議有效期內提出修改或解除協議的要求，但需提前_________個工作日書面通知對方。修改或解除協議須經雙方協商一致。第二章：房產代理權的授予2.1房產代理權的授予委托方在此授權代理方在代理期限內作為其獨家銷售代理，負責銷售本協議項下的房產。2.2代理期限代理期限自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。2.3代理區域的確定代理方有權在_________區域內銷售本協議項下的房產。2.4代理業務的范圍代理方應負責房產的銷售推廣、客戶接待、談判協調以及合同簽訂等一切與銷售相關的活動。第三章：代理方的義務和責任3.1代理方的基本義務代理方應全力以赴，采取合理的銷售策略和措施，確保房產的銷售工作順利進行。3.2代理方的附加義務代理方應確保銷售過程中提供的所有信息真實、準確，并按照委托方的要求處理與銷售相關的各類事務。3.3代理方的責任限制代理方在本協議項下的責任限于故意和過失行為，對于不可抗力或意外事件導致的責任，代理方不承擔責任。3.4代理方的權利保障代理方在代理期限內享有的代理權受法律保護，委托方不得擅自剝奪或提前終止代理權。第四章：委托方的義務和責任4.1委托方的基本義務委托方應向代理方提供房產的真實情況，包括產權清晰、無債權債務糾紛等。4.2委托方的附加義務委托方應協助代理方辦理房產銷售所需的各類手續，并提供必要的文件和支持。4.3委托方的責任限制委托方對于代理方在銷售過程中的行為不承擔責任，除非該行為屬于代理方的故意和過失行為。4.4委托方的權利保障委托方在代理期限內享有的權益受法律保護，代理方不得擅自剝奪或提前終止委托方的權益。第五章：代理費用與支付5.1代理費用的計算與支付方式代理費用根據房產的銷售金額按_________的比例計算，支付方式為_________。5.2代理費用的調整代理費用在本協議有效期內如有調整，應由雙方協商一致，并以書面形式確認。5.3費用支付的時間和條件代理費用應在本協議項下房產銷售完成后_________個工作日內支付。5.4費用支付的違約責任如委托方遲延支付代理費用，應按遲延部分日_________%的標準支付違約金。第六章：銷售業績的評估與獎勵6.1銷售業績的評估標準銷售業績的評估基于房產的實際銷售金額。6.2獎勵政策的制定與實施獎勵政策根據銷售業績制定，具體獎勵標準由雙方協商確定。6.3獎勵的支付時間與方式獎勵支付應在銷售業績達成后_________個工作日內完成。6.4獎勵的違約責任如代理方未達成銷售業績，應按照協議約定承擔相應的違約責任。第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未履行或未正確履行本協議項下的義務。8.2違約責任的具體規定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息。8.3賠償金額的計算方法賠償金額根據違約方的違約程度、損失金額和雙方約定等因素確定。8.4違約賠償的執行與支付違約賠償應在雙方協商確定的時間內支付，如有爭議，可通過法律途徑解決。第九章：合同的變更與轉讓9.1合同的變更程序合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同的轉讓條件合同轉讓需得到對方的書面同意，并符合相關法律法規的規定。9.3合同轉讓的有效性確認轉讓合同需經雙方簽字蓋章，并依法辦理相關手續。9.4轉讓合同的違約責任轉讓合同后，轉讓方應對原合同的履行承擔違約責任。第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的認定不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的影響與處理不可抗力事件影響合同履行時，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。10.3意外事件的處理原則意外事件發生后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.4不可抗力與意外事件的違約責任因不可抗力或意外事件導致違約的，違約方不承擔違約責任。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方可選擇仲裁或訴訟解決合同爭議。11.2仲裁的程序與規則如選擇仲裁，雙方應按照約定的仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決。11.3訴訟的管轄法院如選擇訴訟，雙方應約定管轄法院，也可根據法律規定確定。11.4仲裁與訴訟的執行仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應按照裁決或判決的內容履行合同義務。第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序合同解除需雙方協商一致，并依法辦理相關手續。12.2合同終止的原因與處理合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。12.3合同解除與終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方的權利義務關系按約定處理。12.4合同解除與終止的違約責任合同解除或終止后，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續簽與延長合同到期前，雙方可選擇續簽或延長合同期限，并簽訂補充協議。13.3合同的廢止與注銷合同廢止或注銷需雙方協商一致，并依法辦理相關手續。13.4合同的保管與復印雙方各自保管本合同原件，均可復印合同副本以備不時之需。第十四章：附件14.1房產證復印件14.2委托人身份證明復印件14.3代理人身份證明復印件14.4代理授權書（合同方簽字）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家銷售權甲方享有對其房產的獨家銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自與其他第三方進行銷售談判。1.2甲方房產信息的準確性甲方應對提供的房產信息承擔責任，確保所有信息的準確性和完整性。若因甲方提供的信息不實導致交易失敗或產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方的協助義務甲方應積極配合乙方進行房產銷售，包括但不限于協助乙方辦理各類手續、提供必要的文件和支持，以及參與銷售過程中的必要活動。1.4甲方解約權在代理期限內，若甲方要求解除合同，甲方應提前_________個工作日書面通知乙方。甲方解除合同的違約責任按雙方約定執行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的銷售目標乙方應根據甲方的要求，制定合理的銷售目標和計劃，并積極采取措施確保銷售目標的實現。2.2乙方的銷售費用乙方在銷售過程中的費用支出，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔。2.3乙方的報告義務乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于客戶情況、談判進展、合同簽訂等情況。2.4乙方的違約責任若乙方未能按約定完成銷售目標，或存在其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選定第三方中介機構，負責協助雙方進行房產銷售過程中的相關事宜。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按約定比例分擔。若雙方對費用有爭議，應通過協商解決。3.3第三方中介的職責第三方中介應嚴格遵守雙方的規定，協助甲方和乙方完成房產銷售，并負責提供相關的市場信息、客戶資源等。3.4第三方中介的違約責任若第三方中介存在違約行為，導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。甲方和乙方有權解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.委托人身份證明復印件3.代理人身份證明復印件4.代理授權書5.房產銷售代理協議書范本6.補充協議7.銷售業績報告8.費用支付憑證9.合同解除與終止協議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產信息或信息不實，導致交易失敗或產生糾紛。2.甲方未積極配合乙方進行房產銷售，影響銷售進展。3.乙方未按約定完成銷售目標，或存在其他違約行為。4.第三方中介未遵守雙方規定，導致甲方和乙方遭受損失。5.任何一方未按約定支付費用或遲延支付。6.任何一方未履行或未正確履行合同項下的義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指合同中約定的房產所有權。2.委托方：指房產所有者，具有房產所有權的一方。3.代理方：指被委托進行房產銷售的代理公司。4.代理權：指代理方根據合同獲得的銷售房產的權利。5.代理期限：指合同中約定的代理方進行房產銷售的期限。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指違約方因未履行或未正確履行合同義務而應承擔的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不準確或缺失。解決辦法：雙方應共同核實房產信息，并及時更新。2.問題：銷售進展緩慢，無法達成目標。解決辦法：雙方應積極溝通，調整銷售策略，增加推廣力度。3.問題：費用支付產生爭議。解決辦法：明確費用支付標準和時間，雙方互相監督履行支付義務。4.問題：合同解除或終止后的權益處理。解決辦