商業綜合體租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業出租給乙方，乙方租賃該物業從事經營活動。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。第三條費用承擔（1）水費：____元/月；（2）電費：____元/月；（3）物業管理費：____元/月；（4）其他費用：____元/月。3.2乙方租賃期間，應按照國家相關規定承擔稅費。第四條租賃用途乙方租賃物業僅用于從事________________經營活動，不得擅自改變物業用途。第五條維修責任5.1甲方負責對物業共用部位進行定期維修、保養，確保物業正常使用。5.2乙方負責對其租賃部位進行日常維護、保養，確保租賃部位的安全、整潔。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物業辦理財產保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由解除保險，如乙方解除保險，甲方有權立即終止本合同。第七條合同終止7.1本合同期滿，乙方應將租賃物業交還甲方，并辦理相關手續。7.2如乙方需續租，應在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂續租合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2如乙方未按照約定支付租金、費用，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業綜合體租賃合同2.租賃物業相關照片或視頻3.甲方營業執照、法人身份證明4.乙方營業執照、法人身份證明5.租賃物業所有權證明6.租賃物業使用權證明7.物業共用部位維修、保養記錄8.物業保險單副本9.合同續約申請書10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金、費用2.乙方未按約定使用租賃物業3.乙方未按約定維修、保養租賃物業4.乙方擅自解除保險5.乙方未按約定搬離租賃物業6.甲方未按約定提供租賃物業7.甲方未按約定履行維修、保養責任8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用。6.物業：指出租方擁有的商業綜合體。7.物業管理費：指物業管理公司為管理物業而收取的費用。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物業。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方不改正，甲方有權終止合同。3.問題：乙方未按約定維修、保養租賃物業。解決辦法：提醒乙方履行維修、保養責任，如乙方不改正，甲方有權終止合同。4.問題：乙方擅自解除保險。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。5.問題：甲方未按約定提供租賃物業。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方不改正，乙方有權終止合同。6.問題：甲方未按約定履行維修、保養責任。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方不改正，乙方有權終止合同。7.其他問題：參照合同約定和法律法規，協商解決或終止合同。五、所有應用場景：1.商業綜合體業主將物業出租給商戶。2.商戶租賃商業綜合體物業