編號：__________建設(shè)工程擔(dān)保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建設(shè)工程擔(dān)保合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同效力第二章：擔(dān)保種類2.1保證擔(dān)保2.2抵押擔(dān)保2.3質(zhì)押擔(dān)保2.4定金擔(dān)保第三章：擔(dān)保人3.1擔(dān)保人資格3.2擔(dān)保人義務(wù)3.3擔(dān)保人權(quán)利3.4擔(dān)保人責(zé)任第四章：被擔(dān)保人4.1被擔(dān)保人義務(wù)4.2被擔(dān)保人權(quán)利4.3被擔(dān)保人責(zé)任第五章：擔(dān)保金額和擔(dān)保期限5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保期限的延長5.4擔(dān)保金額和期限的變更第六章：擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的范圍6.2擔(dān)保物的價值評估6.3擔(dān)保物的登記與備案6.4擔(dān)保物的保管與處置第七章：擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用的計算7.2擔(dān)保費(fèi)用的支付7.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整第八章：擔(dān)保的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四章：其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的生效條件14.3合同的履行地14.4合同的份數(shù)和保管合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指雙方為明確擔(dān)保責(zé)任，保障債務(wù)的履行，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方在建設(shè)工程中所涉及的債務(wù)擔(dān)保事項(xiàng)。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第二章：擔(dān)保種類2.1保證擔(dān)保乙方作為擔(dān)保人，為甲方在建設(shè)工程中的債務(wù)向債權(quán)人提供保證擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保甲方同意將本合同約定的抵押物設(shè)定為抵押擔(dān)保，以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.3質(zhì)押擔(dān)保甲方同意將本合同約定的質(zhì)押物設(shè)定為質(zhì)押擔(dān)保，以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.4定金擔(dān)保甲乙雙方同意按照本合同約定支付定金，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。第三章：擔(dān)保人3.1擔(dān)保人資格乙方須具備合法的擔(dān)保資格，具備擔(dān)保能力。3.2擔(dān)保人義務(wù)乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，保證甲方債務(wù)的履行。3.3擔(dān)保人權(quán)利乙方在履行擔(dān)保義務(wù)的同時，享有相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)利。3.4擔(dān)保人責(zé)任乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章：被擔(dān)保人4.1被擔(dān)保人義務(wù)甲方作為被擔(dān)保人，應(yīng)履行本合同約定的債務(wù)。4.2被擔(dān)保人權(quán)利甲方在履行債務(wù)的同時，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3被擔(dān)保人責(zé)任甲方未能履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：擔(dān)保金額和擔(dān)保期限5.1擔(dān)保金額本合同約定的擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為【】年，自本合同生效之日起計算。5.3擔(dān)保期限的延長擔(dān)保期限如需延長，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.4擔(dān)保金額和期限的變更擔(dān)保金額和期限的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：擔(dān)保物6.1擔(dān)保物的范圍本合同約定的擔(dān)保物包括：【具體列舉擔(dān)保物】。6.2擔(dān)保物的價值評估擔(dān)保物的價值評估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3擔(dān)保物的登記與備案擔(dān)保物的登記與備案，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4擔(dān)保物的保管與處置擔(dān)保物的保管與處置，按照本合同的約定辦理。第七章：擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用的計算擔(dān)保費(fèi)用按照本合同約定的計算方式計算。7.2擔(dān)保費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付擔(dān)保費(fèi)用。7.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八章：擔(dān)保的解除8.1合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（一）甲方履行完畢債務(wù)，乙方完成擔(dān)保責(zé)任的；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方按照本合同約定處理未了結(jié)的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采用仲裁或訴訟方式解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄雙方同意在【法院名稱】提起訴訟。第十一章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止11.1合同的變更甲乙雙方可以通過書面形式變更本合同的條款。11.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的終止本合同終止的條件和方法，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方約定的保密信息范圍包括：【具體列舉保密信息】。12.2保密義務(wù)甲乙雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.3保密期限保密期限為【】年，自本合同解除或終止之日起計算。第十三章：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的沖突解決法律法規(guī)之間的沖突，按照效力層級較高的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：其他條款14.1合同的簽訂地本合同簽訂地為：【簽訂地】。14.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的履行地本合同履行地為：【履行地】。14.4合同的份數(shù)和保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字）：_________日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外擔(dān)保要求甲方要求乙方提供除本合同約定的擔(dān)保以外的其他擔(dān)保措施，包括但不限于提供額外的抵押物或質(zhì)押物。條款說明：甲方為了進(jìn)一步保障其權(quán)益，可以要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。這些措施可以包括提供額外的抵押物或質(zhì)押物等。具體的要求和細(xì)節(jié)將由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的附件中。附加條款二：提前還款獎勵如果甲方提前償還債務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵或減免部分擔(dān)保費(fèi)用。條款說明：為了鼓勵甲方提前償還債務(wù)，乙方同意根據(jù)甲方提前還款的金額給予一定的獎勵或減免部分擔(dān)保費(fèi)用。具體的獎勵標(biāo)準(zhǔn)和條件將由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的附件中。附加條款三：違約金計算方式如果甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的計算方式扣除相應(yīng)的違約金，作為甲方違約行為的懲罰。條款說明：甲方如果違反本合同的約定，乙方有權(quán)根據(jù)約定的計算方式扣除相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式將在附件中詳細(xì)說明，以確保雙方對違約金的計算有清晰的理解和共識。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：擔(dān)保物評估和監(jiān)督乙方應(yīng)定期對擔(dān)保物進(jìn)行評估，并確保擔(dān)保物的價值始終不低于本合同約定的擔(dān)保金額。同時，乙方應(yīng)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。條款說明：為了確保擔(dān)保物的價值始終能夠覆蓋債務(wù)，乙方應(yīng)定期對擔(dān)保物進(jìn)行評估。乙方還應(yīng)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，以確保擔(dān)保物的狀況符合合同約定。附加條款二：擔(dān)保費(fèi)用支付時間乙方同意將擔(dān)保費(fèi)用支付時間推遲至債務(wù)履行完畢之后。條款說明：乙方在債務(wù)履行完畢之后再支付擔(dān)保費(fèi)用，可以減輕乙方的財務(wù)壓力。這是一個對乙方有利的條款，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其含義。附加條款三：甲方違約時的權(quán)利如果甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。條款說明：乙方為了保護(hù)自身的權(quán)益，在甲方違約時有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。乙方還有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，以彌補(bǔ)因甲方違約所造成的損失。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。同時，第三方中介還需監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，并處理合同履行過程中的爭議。條款說明：第三方中介在合同履行過程中扮演著重要的角色。除了協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系外，第三方中介還需監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，并處理合同履行過程中的爭議。這些職責(zé)和義務(wù)將在附件中詳細(xì)說明。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用和支付方式甲乙雙方同意按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方中介的費(fèi)用。條款說明：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方中介的費(fèi)用。這有助于確保第三方中介能夠正常履行其職責(zé)，并為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式將在附件中詳細(xì)說明。附加條款三：第三方中介的解除和更換如果第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并更換其他符合條件的第三方中介。條款說明：為了確保合同的順利履行，甲乙雙方有權(quán)在第三方中介未能履行其職責(zé)時解除與第三方中介的合同，并更換其他符合條件的第三方中介。這將有助于保證合同的履行，并維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保物評估報告2.擔(dān)保物監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.額外擔(dān)保措施的具體說明5.提前還款獎勵計算方法6.違約金計算方式明細(xì)7.第三方中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.第三方中介解除和更換協(xié)議9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)2.甲方提前還款未遵守約定程序3.甲方提供的擔(dān)保物價值低于約定金額4.乙方未按約定提供擔(dān)保5.乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)6.第三方中介未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系7.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)8.甲方、乙方、第三方中介的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)的法律法規(guī)。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.質(zhì)押物：指債務(wù)人或第三人將其持有的動產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.定金：指債務(wù)人向債權(quán)人支付的一定金額的金錢，作為債務(wù)履行的一部分。5.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務(wù)：及時與甲方溝通，要求其履行合同約定的債務(wù)，必要時可通過法律途徑追究。2.甲方提前還款未遵守約定程序：與甲方協(xié)商，要求其按照合同約定的程序進(jìn)行提前還款。3.甲方提供的擔(dān)保物價值低于約定金額：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充提供足夠的擔(dān)保物，或者提供相應(yīng)的現(xiàn)金擔(dān)保。4.乙方未按約定提供擔(dān)保：要求乙方履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)，必要時可通過法律途徑追究。5.乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：與乙方溝通，要求其履行監(jiān)督職責(zé)，確保擔(dān)保物的價值符合合同約定。6.第三方中介未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系：與第三方中介溝通，要求