編號：__________標準商鋪租賃合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

標準商鋪租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃商鋪的交付和驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3驗收程序及標準第六章：租賃商鋪的使用和維護6.1租賃方的使用權利6.2租賃方的維護責任6.3物業管理事項第七章：合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款7.3違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1知識產權保護10.2保密條款10.3廣告宣傳第十一章：違約責任11.1租賃方的違約行為11.2出租方的違約行為11.3違約責任的具體處理方式第十二章：稅費及其他費用12.1租賃過程中涉及的稅費12.2租賃過程中產生的其他費用12.3費用支付方式第十三章：合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓條件13.2合同繼承規定第十四章：附則14.1合同附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除后的處理事項合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的商鋪，乙方（租賃方）希望租賃該商鋪進行經營活動。1.2合同目的：明確雙方的權利和義務，確保商鋪的正常租賃和經營。1.3合同主體：甲方（出租方）為商鋪的所有權人，乙方（租賃方）為租賃商鋪的承租人。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_________，具體地址為_________。2.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_________平方米。2.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于_________經營活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自合同簽訂之日起，租賃期限為_________年。3.2租賃結束日期：租賃期限屆滿之日起。3.3租賃續約條款：如需續約，乙方應提前_________個月書面通知甲方，并經雙方協商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣_________元。4.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的_________日前支付當月租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬或現金方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：租賃商鋪的交付和驗收5.1商鋪交付時間：自合同簽訂之日起，甲方應將商鋪交付給乙方使用。5.2商鋪交付條件：商鋪應保持_________狀態，包括但不限于設施設備完整、功能正常。5.3驗收程序及標準：乙方應在接收商鋪時進行驗收，并在_________內將驗收結果通知甲方。第六章：租賃商鋪的使用和維護6.1租賃方的使用權利：乙方有權按合同約定使用商鋪進行經營活動。6.2租賃方的維護責任：乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的安全和整潔。6.3物業管理事項：物業管理事項包括但不限于_________，由乙方負責與物業管理公司溝通協調。第七章：合同的變更和解除7.1變更條款：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。7.2解除條款：合同履行過程中，如一方提出解除合同，應提前_________個月書面通知對方。7.3違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_________仲裁委員會。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同終止條件：合同終止的條件如下_________。第十章：其他約定10.1知識產權保護：雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。10.2保密條款：雙方應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.3廣告宣傳：乙方在進行廣告宣傳時，不得使用甲方的名稱、商標或其他標識，以免造成混淆。第十一章：違約責任11.1租賃方的違約行為：乙方未按約定支付租金、使用商鋪進行非法經營等。11.2出租方的違約行為：甲方未按約定交付商鋪、提供的設施設備不符合約定等。11.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：稅費及其他費用12.1租賃過程中涉及的稅費：租賃過程中產生的稅費由_________承擔。12.2租賃過程中產生的其他費用：包括但不限于水費、電費、物業管理費等，由_________承擔。12.3費用支付方式：費用應按_________的約定支付。第十三章：合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓條件：一方欲轉讓合同權利義務，須經對方書面同意。13.2合同繼承規定：合同的有效期及權利義務由繼承人繼承。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括_________。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方簽訂書面協議。14.3合同解除后的處理事項：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：_________簽字：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的用途限制：甲方保留對乙方租賃商鋪用途的限制權，乙方在租賃期間需按照甲方指定的用途進行經營活動，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前_________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。1.2甲方提供的設施設備：甲方應確保商鋪內的設施設備符合經營需求。如設施設備存在瑕疵或故障，甲方應在接到乙方通知后的_________小時內負責修復或更換。1.3甲方對商鋪的維修責任：甲方負責對商鋪主體結構及公共區域的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方對租金的調整權：甲方保留在租賃期間對租金進行調整的權利。如甲方決定調整租金，應提前_________個月書面通知乙方，并說明調整原因和調整后的租金金額。1.5甲方對租賃期限的延長權：如甲方決定延長租賃期限，應提前_________個月書面通知乙方，并經乙方同意后方可延長租賃期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經營行為限制：乙方在租賃期間應按照合同約定的用途進行經營活動，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前_________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。2.2乙方的租金支付義務：乙方應按照合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照_________的利率支付滯納金。2.3乙方的維護和保養義務：乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的安全和整潔。如因乙方原因導致商鋪無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方的廣告宣傳限制：乙方在進行廣告宣傳時，不得使用甲方的名稱、商標或其他標識，以免造成混淆。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。2.5乙方的合同轉讓義務：如乙方欲將合同權利義務轉讓給第三方，須經甲方書面同意。未經甲方同意的轉讓行為無效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃中介服務，不參與合同的履行和糾紛的處理。3.2第三方中介的費用：中介費用由_________承擔。如甲方支付中介費用，乙方應在租金中予以抵扣。3.3第三方中介的責任：第三方中介應對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的責任。3.4第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經甲乙雙方同意不得泄露給第三方。3.5第三方中介的服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同續約，中介服務期限相應延長。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪平面圖4.設施設備清單5.租金支付記錄6.租賃用途證明7.合同修改協議8.違約金計算公式9.設施設備維修記錄10.租金調整通知11.租賃期限延長協議12.廣告宣傳材料13.合同轉讓證明14.中介服務協議15.中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用商鋪進行經營活動3.甲方未按約定交付商鋪4.甲方提供的設施設備不符合約定5.甲方未按約定維修和保養商鋪6.乙方未按約定維護和保養商鋪7.乙方未按約定使用甲方的名稱、商標或其他標識8.乙方未按約定保密合同內容和相關商業秘密9.中介未按約定提供真實、準確的信息10.中介未按約定保密合同內容和相關商業秘密三、法律名詞及解釋：1.標準商鋪租賃合同：指按照我國相關法律法規制定的，用于規范商鋪租賃關系的合同模板。2.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人的當事人。3.租賃方：指承租商鋪進行經營活動的當事人。4.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃方租用商鋪的時間段。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.中介：指為出租方和租賃方提供租賃中介服務的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.問題：商鋪設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責修復或更換。3.問題：甲方未按約定交付商鋪解決辦法：甲方應在合同約定的時間內交付商鋪，否則應承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定使用商鋪解決辦法