期房按揭合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發的期房（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方購買該房產并申請按揭貸款事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于：[房產地址]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。1.2房產規劃用途為：[規劃用途]，土地使用權性質為：[土地使用權性質]。1.3房產買賣價格為：[買賣價格]元/平方米，總價為：[總價]元。第二條付款方式及期限2.1買方應按照以下方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起5日內，支付房價款的[比例]作為預付款，即：[預付款金額]元；（2）自預付款支付之日起至貸款批準之日止，買方按月分期支付房價款的[比例]，每期支付金額為：[每期支付金額]元；（3）貸款批準后，買方應按照貸款銀行的要求支付貸款本息。2.2買方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期付款總額的[比例]支付違約金。第三條按揭貸款3.1買方應向[貸款銀行]申請按揭貸款，貸款額度為：[貸款額度]元，貸款期限為：[貸款期限]年。3.2買方應按照貸款銀行的要求提供貸款所需的資料，并配合貸款銀行進行貸款審批工作。3.3買方未按時還款的，貸款銀行有權采取法律手段追究買方的法律責任，并有權要求甲方承擔連帶責任。第四條房產交付及辦理產權登記4.1甲方應按照合同約定交付房產，并保證房產符合交付條件。4.2買方應按照合同約定支付房價款，并按照貸款銀行的要求辦理房產抵押登記手續。4.3房產交付及產權登記辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給買方。第五條違約責任5.1甲乙雙方未履行或未完全履行本合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定交付房產的，應支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。5.3買方未按照約定支付房價款的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。第六條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向[管轄法院]提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.貸款銀行要求提供的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔保方”）：為更好地保障甲方的權益，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲乙雙方經充分協商，決定引入丙方作為擔保方，就甲方將其開發的期房（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方購買該房產并申請按揭貸款事宜，達成以下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于：[房產地址]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。1.2房產規劃用途為：[規劃用途]，土地使用權性質為：[土地使用權性質]。1.3房產買賣價格為：[買賣價格]元/平方米，總價為：[總價]元。第二條付款方式及期限2.1買方應按照以下方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起5日內，支付房價款的[比例]作為預付款，即：[預付款金額]元；（2）自預付款支付之日起至貸款批準之日止，買方按月分期支付房價款的[比例]，每期支付金額為：[每期支付金額]元；（3）貸款批準后，買方應按照貸款銀行的要求支付貸款本息。2.2買方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期付款總額的[比例]支付違約金。第三條按揭貸款3.1買方應向[貸款銀行]申請按揭貸款，貸款額度為：[貸款額度]元，貸款期限為：[貸款期限]年。3.2買方應按照貸款銀行的要求提供貸款所需的資料，并配合貸款銀行進行貸款審批工作。3.3買方未按時還款的，貸款銀行有權采取法律手段追究買方的法律責任，并有權要求甲方承擔連帶責任。第四條房產交付及辦理產權登記4.1甲方應按照合同約定交付房產，并保證房產符合交付條件。4.2買方應按照合同約定支付房價款，并按照貸款銀行的要求辦理房產抵押登記手續。4.3房產交付及產權登記辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給買方。第五條甲方權益保障5.1甲方有權要求丙方提供擔保，確保買方按約定支付房價款及按揭貸款。5.2甲方有權要求丙方在買方未按約定支付房價款或未按時還款時，承擔相應的違約責任。5.3甲方在房產交付及產權登記過程中，如有任何問題，有權要求丙方協助解決。第六條違約責任及限制條款6.1買方未按照約定時間支付房價款的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。6.2買方未按時還款的，除承擔違約責任外，還需支付甲方因此遭受的損失。6.3買方在房產交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房產用途。第七條擔保方的責任及權益7.1丙方作為擔保方，應承擔買方未按約定支付房價款或未按時還款的風險。7.2丙方在買方未按約定支付房價款或未按時還款時，應按照甲方的要求承擔相應的違約責任。7.3丙方在履行擔保責任時，有權依法向買方追償。第八條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向[管轄法院]提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.貸款銀行要求提供的其他文件通過引入丙方作為擔保方，甲方在房產交易過程中的權益得到了更好的保障。丙方的介入使得買方在未按約定支付房價款或未按時還款時，需要承擔更嚴重的違約責任，同時，丙方還需協助解決房產交付及產權登記過程中的問題。此外，甲方有權要求丙方在買方違約時承擔相應的違約責任，進一步保障了甲方的權益第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“保理公司”）：為更好地保障乙方的權益，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，乙買方經充分協商，決定引入丙方作為保理公司，就乙方購買甲方開發的期房（以下簡稱“房產”）并申請保理融資事宜，達成以下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于：[房產地址]，建筑面積為：[建筑面積]平方米。1.2房產規劃用途為：[規劃用途]，土地使用權性質為：[土地使用權性質]。1.3房產買賣價格為：[買賣價格]元/平方米，總價為：[總價]元。第二條保理融資方式及期限2.1乙方應向[保理公司]申請保理融資，融資額度為：[融資額度]元，融資期限為：[融資期限]年。2.2乙方應按照保理公司的要求提供融資所需的資料，并配合保理公司進行融資審批工作。2.3乙方未按時還款的，保理公司有權采取法律手段追究乙方的法律責任，并有權要求甲方承擔連帶責任。第三條房產交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定交付房產，并保證房產符合交付條件。3.2乙方應按照合同約定支付房價款，并按照保理公司的要求辦理房產抵押登記手續。3.3房產交付及產權登記辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求丙方提供保理服務，確保甲方按約定交付房產。4.2乙方有權要求丙方在甲方未按約定交付房產時，承擔相應的違約責任。4.3乙方在房產交付及產權登記過程中，如有任何問題，有權要求丙方協助解決。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房產的，應支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。5.2甲方在房產交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房產用途。5.3甲方應保證房產的權屬清晰，不得存在任何法律糾紛。第六條保理公司的責任及權益6.1丙方作為保理公司，應承擔乙方未按約定支付房價款或未按時還款的風險。6.2丙方在乙方未按約定支付房價款或未按時還款時，應按照甲方的要求承擔相應的違約責任。6.3丙方在履行保理服務時，有權依法向乙方追償。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向[管轄法院]提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.保理公司要求提供的其他文件通過引入丙方作為保理公司，乙方在房產交易過程中的權益得到了更好的保障。丙方的介入使得甲方在未按約