編號：__________商鋪租賃合同書經營(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同書經營(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現狀及設施2.3商鋪使用權及產權第三章：租賃期限及交付3.1租賃期限3.2商鋪交付及驗收第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式及時間第五章：經營范圍及限制5.1承租方經營范圍5.2出租方對經營范圍的限制第六章：商鋪使用及管理6.1承租方的使用要求6.2出租方的管理責任第七章：維修及養護責任7.1承租方的維修責任7.2出租方的維修責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2商鋪保險第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協議第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限合同編號_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4聯系方式：____________________1.2承租方基本情況1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4聯系方式：____________________第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位置：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.2商鋪現狀及設施2.2.1商鋪現狀：____________________2.2.2商鋪設施：____________________2.3商鋪使用權及產權2.3.1商鋪使用權：____________________2.3.2商鋪產權：____________________第三章：租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結束日期：____________________3.2商鋪交付及驗收3.2.1商鋪交付日期：____________________3.2.2商鋪驗收標準：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金金額：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________第五章：經營范圍及限制5.1承租方經營范圍5.1.1允許經營范圍：____________________5.1.2禁止經營范圍：____________________5.2出租方對經營范圍的限制5.2.1限制內容：____________________5.2.2限制理由：____________________第六章：商鋪使用及管理6.1承租方的使用要求6.1.1使用要求：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2出租方的管理責任6.2.1管理責任：____________________6.2.2管理義務：____________________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九章：違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1違約行為：____________________9.1.2違約責任：____________________9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式：____________________9.2.2爭議解決地點：____________________第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：____________________10.1.2合同生效時間：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：____________________10.2.2合同終止時間：____________________10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：____________________10.3.2合同解除程序：____________________第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.1.1其他權利：____________________11.1.2其他義務：____________________11.2商鋪保險11.2.1保險責任：____________________11.2.2保險購買：____________________第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.1.1平面圖附件：____________________12.2租賃合同補充協議12.2.1補充協議附件：____________________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1簽字蓋章位置：____________________13.2承租方簽字蓋章13.2.1簽字蓋章位置：____________________第十四章：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：____________________14.2合同有效期限14.2.1合同有效期限：____________________合同編號：_________簽字：____________________（出租方）簽字：____________________（承租方）日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先購買權1.1甲方在租賃期間，如遇到商鋪出售情況，享有優先購買權。1.2甲方行使優先購買權時，應在不晚于出售通知送達之日起30日內，向乙方提出購買意向。1.3甲方行使優先購買權時，享有與第三方同等條件的購買權利，包括但不限于價格、付款方式及期限等。附加條款二：商鋪改造及裝修2.1甲方同意乙方在租賃期間對商鋪進行改造及裝修，以適應經營需求。2.2甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方改造及裝修工作的順利進行。2.3乙方在進行改造及裝修時，應遵守相關法律法規，確保施工安全和質量。附加條款三：商業活動推廣3.1甲方同意乙方在商鋪內外進行合法的商業活動推廣，提高品牌知名度。3.2甲方應提供必要的便利條件，包括但不限于提供廣告位、協助布置展覽等。3.3乙方在進行商業活動推廣時，應遵守相關法律法規，不得損害甲方及他人的合法權益。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金減免4.1如因不可抗力因素導致乙方無法正常經營，甲方應考慮減免相應期間的租金。4.2乙方應在不可抗力事件結束后，向甲方提供相關證明文件，以便甲方核實情況。附加條款五：提前終止租賃5.1乙方如需提前終止租賃合同，應提前至少6個月通知甲方。5.2甲方在收到乙方提前終止租賃的通知后，應盡力協助乙方辦理相關手續。附加條款六：知識產權保護6.1乙方承諾在租賃期間，不使用侵犯他人知識產權的商品或服務。6.2乙方應承擔因侵犯他人知識產權而引起的一切法律責任。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費用7.1第三方中介在促成本租賃合同過程中提供服務，甲方應支付中介服務費用。7.2中介服務費用的金額及支付方式，應由甲方、乙方和第三方中介另行協商確定。附加條款八：中介的責任和義務8.1第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。8.2第三方中介在促成合同過程中，應遵守相關法律法規，不得采取不正當手段。附加條款九：保密協議9.1第三方中介與甲方、乙方之間就本租賃合同相關的信息，應予以保密。9.2未經甲方、乙方書面同意，第三方中介不得向第三方披露合同內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同補充協議3.商業活動推廣方案4.商鋪改造及裝修方案5.知識產權證明文件6.中介服務費用協議7.保密協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用商鋪進行合法經營3.乙方提前終止租賃合同未經甲方同意4.乙方未遵守相關法律法規進行商業活動推廣5.甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定條件6.甲方未提供必要協助和支持進行商鋪改造及裝修7.甲方未履行保密協議泄露合同相關信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識產權：指著作權、專利權、商標權等法律保護的權利。6.中介：指在租賃合同訂立過程中提供介紹服務的自然人或者單位。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付不符合約定條件解決辦法：雙方協商確定整改措施，延期交付時間。2.租金支付出現逾期解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期產生的滯納金按合同約定執行。3.商鋪改造及裝修引發的糾紛解決辦法：雙方協商確定改造及裝修方案，明確責任及義務。4.商業活動推廣違反法律法規解決辦法：及時停止違法行為，補辦相關審批手續。