廠房土地轉讓簡單協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉讓土地基本信息1.1土地使用權證號：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權取得方式：__________1.5土地使用期限：__________年至__________年二、轉讓價格及支付方式2.1乙方應支付給甲方的土地轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付土地轉讓價款的方式如下：2.2.1乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付剩余的土地轉讓價款。2.2.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每延遲一日，應支付延遲部分價款__________%的違約金。三、土地交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將土地使用權證等相關手續辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，向相關部門申請辦理土地過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3土地過戶至乙方名下的，乙方應按本協議約定向甲方支付轉讓價款。四、權利義務4.1甲方應保證其對土地的使用、處置權，無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致土地不能過戶至乙方名下，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按本協議約定支付轉讓價款，并妥善使用土地。4.3本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，共同維護土地的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本協議第四條第一款的約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業執照復印件3.土地評估報告復印件4.土地過戶申請表5.轉讓價款支付憑證6.定金收據7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權證，導致乙方無法及時使用土地。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方提供的土地使用權證存在權利瑕疵，導致土地過戶失敗。4.乙方未按約定用途使用土地。5.甲方違反協議解除合同，未雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.廠房土地轉讓簡單協議書：指甲乙雙方就土地使用權轉讓達成一致的書面協議。2.土地使用權證：是國家土地管理部門頒發的，確認土地使用權人對其土地享有使用、收益和處分的權利的憑證。3.定金：是買賣合同一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：是一方違約時根據法律規定或合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權證，乙方可以與甲方協商延期，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方可以與乙方協商延期，或要求乙方支付違約金。3.甲方提供的土地使用權證存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.乙方未按約定用途使用土地，甲方可以要求乙方改正，或要求乙方支付違約金。5.甲方違反協議解除合同，未雙倍返還定金，乙方可以與甲方協商要求返還，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，欲出售或轉讓土地。2.乙方需要購買或受讓土地，以進行建