二手房買賣意向協(xié)議書范文合同編號：__________二手房買賣意向協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方同意在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和還款計劃，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付的房款，包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋交易手續(xù)費、物業(yè)費、維修基金等與房屋買賣相關(guān)的費用。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1本協(xié)議簽訂后，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的__________%。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋實測報告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照協(xié)議約定的方式支付房款，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證書：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的統(tǒng)稱。3.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：按照協(xié)議約定，違約方需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.契稅：房屋買賣過程中，買方需支付給國家的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：按實際面積重新計算房價，并按實際面積辦