創業投資孵化器租賃合約合同編號：__________公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________第一條孵化器基本情況1.1孵化器位于：____________________，建筑面積約為：____________________平方米。1.2孵化器的設施包括：____________________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________元/月。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條孵化器使用及管理4.1乙方應合理使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結構和用途。4.2乙方應遵守孵化器的管理制度，配合甲方做好孵化器的安全、衛生等工作。4.3乙方在孵化器內開展經營活動，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第五條保險5.1乙方應按甲方要求辦理孵化器保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條維修及保養6.1孵化器的正常維修及保養由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的孵化器損壞，維修及保養費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反合同規定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供孵化器，或提供的孵化器不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.孵化器租賃合同2.孵化器設施清單3.租賃押金收據4.租金支付憑證5.孵化器保險單6.甲方營業執照副本7.乙方營業執照副本8.授權代表身份證明9.孵化器維修保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供孵化器或提供的孵化器不符合約定，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，構成違約。3.乙方擅自改變孵化器結構和用途，構成違約。4.乙方未遵守孵化器管理制度，構成違約。5.乙方在孵化器內開展違法經營活動，構成違約。6.甲方未按約定履行維修保養義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創業企業提供辦公場地、設施支持、創業指導等服務的特定場所。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃孵化器的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的孵化器使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修保養。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免產生滯納金。3.孵化器使用違規：遵守孵化器管理制度，配合甲方管理。4.保險理賠：發生保險事故，及時報案并聯系保險公司。5.合同變更解除：雙方協商一致，簽訂書面變更解除協議。五