房地產銷售與租賃分包協議合同編號：__________房地產銷售與租賃分包協議營業執照號：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________營業執照號：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、合作內容1.1乙方作為甲方的分包商，負責項目的銷售與租賃工作，包括但不限于客戶接待、推廣宣傳、簽訂合同等。1.2乙方應按照甲方的要求，配合甲方完成項目的銷售與租賃目標，確保項目的順利進行。1.3乙方應在甲方授權的范圍內開展業務，不得超越授權范圍進行任何形式的銷售與租賃活動。二、合作期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在本協議有效期內，如雙方同意續簽，應提前__________個月書面通知對方。三、權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規劃方案、建筑設計等。3.1.2甲方應確保項目的合法性，取得項目銷售的必要許可和批準。3.1.3甲方應對乙方的銷售與租賃工作進行監督和指導，確保項目銷售的順利進行。3.1.4甲方應按照本協議約定，向乙方支付相應的分成。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應按照甲方的要求，積極開展項目的銷售與租賃工作，確保項目的銷售目標得以實現。3.2.2乙方應在甲方授權的范圍內開展業務，不得擅自超越授權范圍進行銷售與租賃活動。3.2.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用本項目進行任何非法活動。3.2.4乙方應按照本協議約定，向甲方支付相應的分成。四、分成及支付方式4.1乙方向甲方支付的分成比例為銷售額（不含稅）的__________%，租賃收入的__________%。4.2甲方應在每月__________日前，向乙方支付上一月度的分成。4.3分成支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________五、保密條款5.1雙方在履行本協議過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密。5.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的分成金額的__________倍。6.2雙方應按照本協議的約定履行各自的權利義務，如因法律法規變化或其他不可抗力因素導致無法履行本協議的，應及時通知對方，雙方可協商修改或終止本協議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.3本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.項目相關資料（包括項目介紹、規劃方案、建筑設計等）4.項目銷售與租賃授權書5.分成比例確認書6.銀行賬戶信息確認書7.保密協議8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目資料或未確保項目合法性，導致無法正常銷售與租賃。2.甲方未按約定支付分成，或延遲支付分成。3.乙方未按約定積極開展銷售與租賃工作，導致銷售目標未能實現。4.乙方超越授權范圍進行銷售與租賃活動。5.乙方未遵守國家法律法規，利用項目進行非法活動。6.雙方未履行保密義務，泄露對方商業秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產銷售與租賃分包協議：指甲方作為房地產開發商，將項目的銷售與租賃權分包給乙方，乙方作為分包商負責項目的銷售與租賃工作的協議。2.分成：指乙方在銷售與租賃過程中所獲得的收入，按照約定比例支付給甲方的部分。3.違約金：指一方違反協議約定，需向對方支付的賠償金。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項目資料或未確保項目合法性：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權終止本協議。2.甲方未按約定支付分成，或延遲支付分成：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付分成，如甲方仍不支付，乙方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定積極開展銷售與租賃工作：甲方有權對乙方進行監督和指導，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權終止本協議。4.乙方超越授權范圍進行銷售與租賃活動：甲方有權立即終止本協議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未遵守國家法律法規，利用項目進行非法活動：甲方有權立即終止本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.雙方未履行保密義務：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并立即停止泄露對方的商業秘密和機密信息。五、所有應用場景：1.甲方為