大廈租賃合同簽訂技巧合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：注冊地址：________________________法定代表人：______________________聯系電話：________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的大廈出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的大廈，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃大廈基本情況大廈名稱：________________________大廈地址：________________________大廈面積：________________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將大廈交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任1.甲方負責大廈的基本設施和共用部位的維修、養護和管理。2.乙方負責其租賃部位及內部的設施和設備的維修、養護和管理。第六條使用和管理1.乙方應按照甲方的要求合理使用大廈，不得擅自改變大廈的使用性質。2.乙方應遵守大廈的各項管理制度，配合甲方的管理工作。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。第七條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應支付甲方相應的違約金。第八條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方因不可抗力導致不能履行本合同的，可根據情況部分或全部免除責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.大廈所有權證明文件2.乙方公司資質證明文件3.租賃合同附件一：大廈設施清單4.租賃合同附件二：租金支付證明5.租賃合同附件三：押金支付證明6.租賃合同附件四：大廈使用管理規則7.租賃合同附件五：提前解除合同申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供大廈或未保證大廈正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用大廈或違反大廈管理規則的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照合同約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃大廈并使用大廈的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按照約定提供大廈或保證大廈正常使用。解決辦法：乙方可以催告甲方在規定時間內履行合同約定，逾期未履行的，乙方有權解除合同。3.問題：乙方需要提前解除合同。解