第6頁共6頁2024年關于餐飲租賃合同范文出租方（以下簡稱甲方）：_____（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，如下。第一條：租賃內容1：甲方將產權所有位于：____市____縣_____街_____巷____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積____平方米，實際使用面積____平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。第二條：租賃期限租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。2：合同有效期內租金共計人民幣____元，每月租金為人民幣____元。3：水電費用按實際使用數（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣____元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后____日內將第一月租金人民幣____元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。第四條：雙方權利和義務1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修；凡遇到當局部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生當局有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的`1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施收回房屋。4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應提供有效房產證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關于餐飲租賃合同范文（二）餐飲租賃合同是指餐飲業主將餐飲經營場所、設備等租賃給另一方使用并支付租金的合同。本文將從餐飲租賃合同的定義、內容、要素、注意事項等方面進行詳細的匯總。以下是關于餐飲租賃合同的內容：一、餐飲租賃合同的定義餐飲租賃合同是指餐飲業主將自己的經營場所、設備等租給他人作為餐飲經營場所使用的合同。該合同是一種租賃合同，合同雙方是餐飲業主（甲方）和承租人（乙方）。甲方通過將自己的場所、設備租給乙方，以獲取租金收益。乙方則通過租賃甲方的場所、設備，開展自己的餐飲經營活動。二、餐飲租賃合同的內容1.甲方和乙方的基本信息：甲方和乙方應在合同中詳細列明雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息，以便雙方溝通和聯系。2.租賃場所和設備描述：合同中需要詳細描述租賃的場所和設備的面積、數量、品牌、型號等信息，確保雙方對租賃物的認知一致。3.租金及支付方式：合同中需要明確約定租金的金額和支付方式。一般來說，租金的計算方式可以是按月、按季度或按年等不同周期進行支付。4.租賃期限：合同中應當約定租賃的起始日期和終止日期，并明確雙方是否有續租的權利和義務。此外，合同還應規定是否有提前解除合同的約定以及相應的違約責任。5.租賃用途：合同中需要明確約定租賃物的使用用途，即租賃的場所和設備是否只能用于餐飲經營活動，是否可以進行其他用途的經營。6.維修責任：合同中需要明確約定租賃物的維修責任。一般來說，設備的維修責任由甲方承擔，但如果損壞是由于乙方的使用不當導致的，乙方需要承擔相應的維修費用。7.違約責任：合同中還需要明確約定當一方違約時的責任。如甲方未按時提供租賃物或不能提供全部租賃物，需要支付相應的違約金；乙方未按時支付租金或損壞租賃物需要承擔相應的經濟責任等。三、餐飲租賃合同的要素1.合同名稱：餐飲租賃合同2.合同雙方的基本信息：甲方（出租人）和乙方（承租人）的名稱、地址、聯系方式等3.租賃物的描述：包括場所和設備的面積、數量、品牌等詳細描述4.租金和支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等的約定5.租賃期限：合同的起始日期和終止日期，是否有續租的約定6.租賃用途：租賃物的使用用途的約定7.維修責任：租賃物的維修責任的約定8.違約責任：當一方違約時的責任的約定四、注意事項1.甲方應當保證所提供的場所和設備符合相關衛生、安全等要求，并在租賃物交付時向乙方提供相關證明，確保乙方的餐飲經營活動符合法律法規的規定。2.乙方應按時支付租金，并妥善保管租賃物，避免損壞或損失。3.雙方應妥善處理合同期間的問題，如維修、保養、續租、解除合同等。4.合同的解除應按照合