編號：__________2024版經營場所租賃合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版經營場所租賃合同書書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規適用1.4合同解釋權第二章：租賃財產描述2.1租賃場所基本情況2.2租賃場所的使用范圍2.3租賃場所的附屬設施2.4租賃期限第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務3.3租賃期間的維修責任3.4租賃期間的保險責任第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章：租賃期限內的事項5.1租賃期間的經營活動5.2租賃期間的物業費用5.3租賃期間的維修和改造5.4租賃期間的合同變更第六章：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止后的處理事項第七章：違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：其他約定10.1租賃場所的轉租10.2租賃期間的安全管理10.3租賃期間的環保要求10.4租賃期間的稅費承擔第十一章：附件11.1租賃場所的圖片及資料11.2租賃合同的補充協議11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同的公示和備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的程序第十四章：附則14.1合同的生效時間14.2合同的終止時間14.3合同的保管和復制14.4合同的繼受主體合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指_________（出租方全稱）1.1.2承租方：指_________（承租方全稱）1.1.3租賃場所：指位于_________的_________（場所名稱及地址）1.2合同目的和原則1.2.1出租方同意將租賃場所出租給承租方使用，承租方同意租賃并按約定支付租金。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3法律法規適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸_________（出租方或承租方）所有。第二章：租賃財產描述2.1租賃場所基本情況2.1.1租賃場所位于_________，總面積為_________平方米。2.1.2租賃場所現有設施包括：_________（列出主要設施）。2.2租賃場所的使用范圍2.2.1承租方租賃租賃場所用于_________（用途）。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租賃場所的附屬設施2.4.1租賃場所的附屬設施包括_________（列出主要附屬設施），其使用和維護按照本合同約定進行。第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方保證租賃場所符合合同約定的用途，并確保租賃場所的安全和合法性。3.1.2出租方應負責租賃場所的物業管理，包括但不限于公共區域的安全、衛生和維護。3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃場所進行經營活動。3.2.2承租方應按照本合同約定支付租金，并遵守租賃場所的管理規定。3.3租賃期間的維修責任3.3.1出租方負責租賃場所及附屬設施的日常維護和維修。3.3.2承租方負責其經營活動引起的租賃場所內部設施的維修和更換。3.4租賃期間的保險責任3.4.1出租方應購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件交予承租方備案。3.4.2承租方應購買_________（險種）保險，并將保險單復印件交予出租方備案。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應按月支付租金，租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付時間4.2.1承租方應在每個租賃周期開始前_________日內支付當月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。4.4租金調整機制4.4.1租金調整機制按照_________（說明租金調整的方式和條件）。第五章：租賃期限內的事項5.1租賃期間的經營活動5.1.1承租方應按照合同約定進行合法經營，不得從事違法活動。5.2租賃期間的物業費用5.2.1物業費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金等，由_________（出租方或承租方）承擔。5.3租賃期間的維修和改造5.3.1承租方如需進行維修和改造，應提前_________天通知出租方，并經出租方同意后進行。5.4租賃期間的合同變更5.4.1任何合同變更都應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第六章：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1在租賃期限內，任何一方違反本合同的約定，守約方有權解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1本合同終止的條件為租賃期限屆滿，雙方未續簽書面合同。6.3合同解除和終止后的第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意提交_________（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1任何爭議的訴訟應由_________（法院名稱）管轄。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。9.3合同的解除9.3.1合同的解除應依照合同約定或法律規定的條件進行。第十章：其他約定10.1租賃場所的轉租10.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃場所轉租給第三方。10.2租賃期間的安全管理10.2.1承租方應遵守租賃場所的安全管理制度，確保經營活動安全。10.3租賃期間的環保要求10.3.1承租方應遵守國家的環保法規，確保經營活動符合環保要求。10.4租賃期間的稅費承擔10.4.1承租方應承擔因經營活動產生的所有稅費。第十一章：附件11.1租賃場所的圖片及資料11.2租賃合同的補充協議11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同的公示和備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的程序第十四章：附則14.1合同的生效時間14.2合同的終止時間14.3合同的保管和復制14.4合同的繼受主體出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對租賃場所進行不定期檢查，以確保租賃場所的使用符合合同約定。說明：此條款賦予甲方對租賃場所的監督權，以保證租賃場所的使用符合合同約定，確保甲方權益。1.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金比例為租金的1%。說明：此條款設定了乙方未按時支付租金時的滯納金計算方式，旨在加強對乙方履行合同的約束力。1.3甲方有權在合同期內對租金進行調整，調整原則為根據市場行情及物價指數變動進行。說明：此條款賦予了甲方在合同期內根據市場行情及物價指數變動對租金進行調整的權利，以保證甲方收益的穩定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權要求甲方提供租賃場所的相關證件和資料，以確保租賃場所的合法性和安全性。說明：此條款賦予了乙方對租賃場所合法性和安全性的要求，以保障乙方的合法權益。2.2乙方有權在合同期內對租賃場所進行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。說明：此條款明確了乙方在合同期內對租賃場所進行裝修和改造的權利及程序，以防止乙方擅自改變租賃場所的現狀。2.3乙方有權在合同期內提出解除合同，但需提前一個月通知甲方。說明：此條款賦予了乙方在合同期內提前解除合同的權利，以滿足乙方在經營過程中的變動需求。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲方和乙方之間的合同條款公平、合理，并對合同的簽訂和履行進行監督。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂和履行過程中的職責，以確保合同的公平性和合理性。3.2第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實、完整的信息，以確保合同的準確性和有效性。說明：此條款賦予了第三方中介對甲方和乙方提供信息真實性和完整性的要求，以防止因信息不準確導致的合同糾紛。3.3第三方中介應在合同簽訂后提供一個月的免費咨詢服務，以解答甲方和乙方在履行合同過程中遇到的問題。說明：此條款設定了第三方中介在合同簽訂后提供免費咨詢服務的時間和內容，以幫助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場所的圖片及資料2.租賃合同的補充協議3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃場所進行經營活動3.乙方未按約定進行維修和改造4.甲方未按約定提供租賃場所及相關設施5.甲方未按約定履行物業管理職責6.雙方未按約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指合同當事人因履行合同發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃場所現狀解決辦法：及時制止乙方的行為，并要求恢復原狀或賠償損失。3.問題：租賃場所出現設施故障解決辦法：通知甲方進行維修，必要時可要求甲方承擔維修費用。4.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：嘗試友好協商解決，協商不成時可選擇仲裁或訴訟解決。五、