房地產抵押擔保協議書合同編號：__________甲方（抵押人）：Address:ContactInformation:乙方（抵押權人）：Address:ContactInformation:鑒于甲方愿意將其擁有的房地產設定為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的房地產抵押，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本抵押擔保協議書。第一條抵押物1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房地產設定為抵押物，包括但不限于建筑物、土地使用權、配套設施等。1.2甲方保證該抵押物不存在任何權利糾紛、債務糾紛，且符合國家關于房地產抵押的相關法律規定。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方承諾借款用于合法用途，并按照約定的還款方式和期限歸還借款。第三條抵押擔保3.1甲方以其所有的房地產為本次借款提供抵押擔保，乙方享有優先受償權。3.2抵押物的評估價值為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），抵押率不超過________%。3.3本協議生效后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續。第四條還款方式及期限4.1甲方應按照約定的還款方式及期限歸還乙方借款。4.2甲方未能按照約定的還款方式及期限歸還借款的，應支付乙方借款金額的________%作為滯納金。第五條合同的生效、變更和解除5.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協議一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守履行。5.3除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產權屬證明文件2.乙方營業執照副本3.借款合同4.抵押物評估報告5.抵押登記申請表6.還款計劃表7.授權書（如有）8.其他與本協議有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和期限歸還借款。2.甲方提供的抵押物存在權利糾紛、債務糾紛。3.甲方未按照乙方的要求辦理抵押登記手續。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按約定履行還款義務。6.甲乙雙方未經書面一致意見單方面變更或解除本協議。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房地產作為抵押物的甲方。2.抵押權人：指接受甲方房地產抵押的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房地產。4.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。5.還款期限：指甲方按照約定歸還借款的時間限制。6.違約金：指甲方未能按照約定還款而需支付給乙方的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物不符合約定：要求甲方提供符合約定的抵押物，或重新評估抵押物價值。2.辦理抵押登記手續出現問題：聯系相關部門解決問題，或尋求專業律師協助。3.甲方未按約定用途使用借款：要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。4.甲方未能按約定還款：與甲方協商制定還款計劃，或依法采取強制措施。5.乙方向甲方提供借款不符合約定：要求乙方按照約定提供借款。6.雙方對于協議內容有爭議：友好協商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為籌集資金，需要將其擁有的房地產設定為抵押物，向乙方借款。2.乙方為了降低貸款風險，要求甲方將其擁有的房地產設定為抵押物，提供擔保。3.