旅游景點開發用地轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉讓土地基本情況1.1轉讓土地位于__________，宗地面積為__________平方米，土地用途為旅游開發。1.2甲方應保證其對轉讓土地享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應支付甲方轉讓土地的價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）在本協議簽訂之日起5個工作日內，乙方支付轉讓價款的30%；（2）自甲方辦理完畢轉讓土地過戶手續之日起5個工作日內，乙方支付轉讓價款的70%。第三條轉讓土地過戶3.1甲方應自本協議簽訂之日起30日內，辦理完畢轉讓土地過戶至乙方名下的手續。3.2因轉讓土地過戶所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。第四條雙方的權利義務4.2乙方應按照本協議約定的期限和方式支付轉讓價款。4.3雙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變轉讓土地的用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的10%。5.2若甲方未能在約定期限內辦理完畢轉讓土地過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。第六條爭議解決6.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.旅游景點開發用地轉讓協議正本2.旅游景點開發用地轉讓協議副本3.轉讓土地權屬證明文件4.轉讓土地現狀評估報告5.轉讓土地規劃許可證6.轉讓土地過戶稅費計算書7.雙方公司營業執照副本8.雙方公司授權代表證明文件9.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定期限內辦理完畢轉讓土地過戶手續，構成違約。2.乙方未能按照本協議約定的期限和方式支付轉讓價款，構成違約。3.雙方擅自改變轉讓土地的用途，構成違約。4.一方違反本協議其他約定，導致協議無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景點開發用地：指用于旅游開發的土地，包括景區、景點、旅游基礎設施等。2.轉讓土地：指甲方將其擁有的旅游景點開發用地權益轉讓給乙方的行為。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買轉讓土地的價款。4.過戶手續：指將轉讓土地的權屬變更至乙方名下的手續。5.違約金：指違反本協議約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理土地過戶手續：解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。2.乙方未能按時支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.改變土地用途：解決辦法：雙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變轉讓土地的用途。如發生改變，應提前通知對方并辦理相關手續。4.爭議解決：解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.旅游景點開發企業間轉讓開發用地權益。2.旅游景點開發企業與個人或私營企業轉讓開發用地權益。3.政府或國有企業作為