南雄市房地產行業銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：南雄市X房地產開發有限公司乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發的房地產項目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的房地產項目名稱為：南雄市X花園。1.2乙方購買的房屋坐落于南雄市X花園，房屋結構為____層____室____廳，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為：____。1.3乙方購買的房屋為____（毛坯/裝修）狀態。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）簽訂合同之日起____日內，乙方支付房價款的____%；（2）房屋交付之日起____日內，乙方支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方規定的分期付款方式進行支付。2.3乙方支付房價款時，應出具合法的支付憑證，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。（1）符合規劃部門批準的規劃設計要求；（2）符合建筑部門頒發的施工質量標準；（3）符合房屋買賣合同約定的條件。3.3甲方應在交付房屋時，向乙方提供完整的房屋相關資料，包括：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。第四條產權過戶4.1甲方應保證乙方在購買房屋后，能夠順利辦理產權過戶手續。4.2辦理產權過戶所需的一切費用，由乙方承擔。4.3甲方應在房屋交付之日起____日內，將房屋所有權證辦理至乙方名下。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。5.3一方違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2甲乙雙方應共同維護房地產市場的穩定，不得惡意炒房、哄抬房價。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：南雄市X房地產開發有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.甲方房地產開發資質證書復印件3.乙方身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋平面圖6.房屋質量保證書7.房屋使用說明書8.付款憑證復印件9.收款憑證復印件10.產權過戶所需相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按照約定提供完整房屋相關資料，視為違約。4.甲方未保證乙方順利辦理產權過戶手續，視為違約。5.雙方未遵守國家有關法律法規，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。6.雙方惡意炒房、哄抬房價，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.房地產開發企業：是指依法取得房地產開發資質，從事房地產開發經營活動的企業。4.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律憑證。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據實際情況調整交付時間。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據實際情況調整付款時間。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方按照質量保證書約定承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.產權過戶問題：解決辦法：甲方協助乙方辦理產權過戶手續，承擔相關費用，確保過戶順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發企業，乙方為購房者。2.甲方