編號：__________2024版簡單房屋維修服務合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡單房屋維修服務合同合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成1.3法律適用1.4合同的生效與終止第二章：房屋維修服務內容2.1維修項目2.2維修標準與要求2.3維修材料的供應2.4維修工作的時間安排第三章：雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務第四章：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3發(fā)票開具第五章：維修工程的驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收結果的處理第六章：保修與售后服務6.1保修期限6.2售后服務內容6.3保修與售后服務的處理流程第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的承擔10.3保密信息的范圍與期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓的程序第十三章：甲方（業(yè)主）資料13.1甲方資料的提供13.2甲方資料的保密第十四章：附則14.1合同的續(xù)簽14.2合同的解除與終止14.3附件清單合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（維修服務提供商）之間，就甲方房屋的維修服務事宜達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。1.1.2“房屋”指的是甲方所擁有的位于_________的住宅物業(yè)。1.1.3“維修服務”指的是乙方按照本合同約定對甲方房屋進行的一切必要的檢查、維修、更換和保養(yǎng)工作。1.2合同的組成1.2.1本合同由、附件及雙方簽署的附件組成，附件包括但不限于房屋維修項目明細表、材料供應清單等。1.3法律適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在維修服務全部完成，并且甲方對維修結果驗收合格后，本合同即告終止。第二章：房屋維修服務內容2.1維修項目2.1.1乙方應按照附件中的房屋維修項目明細表所述項目進行維修。2.2維修標準與要求2.2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，并確保維修質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3維修材料的供應2.3.1乙方負責提供維修過程中所需的一切材料。2.3.2乙方提供的材料應符合國家質量標準及行業(yè)規(guī)定。2.4維修工作的時間安排2.4.1乙方應按照本合同約定的時間表進行維修工作，特殊情況除外。2.4.2乙方應提前通知甲方，如需調整維修時間。第三章：雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應按照約定向乙方支付維修服務費用。3.1.2甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.1.3甲方應在驗收合格后及時支付合同約定的款項。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按照合同約定完成維修工作。3.2.2乙方應保證維修質量，并對因維修質量問題導致的損失承擔責任。3.2.3乙方應對在維修過程中獲取的甲方個人信息保密。第四章：合同價格與支付方式4.1合同價格4.1.1本合同的維修費用總額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。4.2支付方式4.2.1甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同價款。4.2.2甲方支付維修費用后，乙方應向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3發(fā)票開具4.3.1乙方應按照甲方提供的信息開具正規(guī)發(fā)票。第五章：維修工程的驗收5.1驗收標準5.1.1維修工程的驗收標準應符合國家及行業(yè)相關標準。5.2驗收程序5.2.1維修完成后，乙方應向甲方通知驗收。5.2.2甲方應在收到通知后7個工作日內進行驗收。5.3驗收結果的處理5.3.1驗收合格的，甲方應在驗收后3個工作日內支付剩余款項。5.3.2驗收不合格的，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后15個工作日內整改并重新驗收。第六章：保修與售后服務6.1保修期限6.1.1維修工程的保修期限為______年，自驗收合格之日起計算。6.2售后服務內容6.2.1保修期內，乙方負責對維修工程進行免費維護和保養(yǎng)。6.2.2保修期外，乙方提供有償?shù)木S護和保養(yǎng)服務。6.3保修與售后服務的處理流程6.3.1保修期內出現(xiàn)維修質量問題的，甲方應立即通知乙方。6.3.2乙方接到通知后應在______工作日內到達現(xiàn)場進行核實并處理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1訴訟應在中國大陸進行，適用中國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.1.2變更后的內容取代原合同相應內容，原合同相應內容視為無效。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應符合中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。9.2.2解除合同后，乙方應按照甲方要求移除所有在甲方房屋內的乙方財產，并清理現(xiàn)場。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責任的承擔10.2.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方保密信息承擔保密責任。10.3保密信息的范圍與期限10.3.1保密信息的范圍包括技術秘密、商業(yè)秘密及其他雙方約定的保密信息。10.3.2保密期限自雙方一次接觸該保密信息之日起計算，不少于5年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在不可抗力事件結束后恢復履行合同。第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉讓。12.1.2任何轉讓須經雙方書面同意，并遵循本合同的約定。第十三章：甲方（業(yè)主）資料13.1甲方資料的提供13.1.1甲方應向乙方提供完整的房屋資料及相關權屬證明。13.1.2甲方應對提供的資料的真實性、準確性負責。13.2甲方資料的保密13.2.1乙方應對甲方提供的所有資料保密，不得泄露給第三方。第十四章：附則14.1合同的續(xù)簽14.1.1合同續(xù)簽應提前3個月書面提出，并經雙方同意。14.1.2續(xù)簽后的合同視為新的合同，與原合同具有同等效力。14.2合同的解除與終止14.2.1本合同在維修工程驗收合格且甲方支付完畢全部款項后終止。14.2.2合同終止后，乙方應按照甲方要求完成后續(xù)的保修服務。14.3附件清單14.3.1附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于房屋維修項目明細表、材料供應清單等。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定的維修項目變更甲方有權在合同履行過程中對維修項目進行變更。甲方應提前書面通知乙方，并說明變更的內容及原因。乙方應在接到通知后15個工作日內確認變更，并按照甲方的要求調整維修計劃。變更部分的維修費用按實際發(fā)生計算，并納入合同總價款中。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的維修工作進行現(xiàn)場監(jiān)督，并隨時提出合理化建議。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。甲方監(jiān)督不影響乙方正常施工，乙方不得因此拒絕提供維修服務。3.甲方提前驗收權在合同約定的維修期限屆滿前，甲方有權提前對維修工程進行驗收。甲方提前驗收的，應以書面形式通知乙方。乙方應在接到通知后15個工作日內完成維修工作，并配合甲方進行驗收。提前驗收合格的，甲方應按照合同約定支付維修費用。4.甲方終止合同權在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權書面通知乙方終止合同。終止合同后，乙方應立即停止維修工作，并按照甲方的要求移除所有在甲方房屋內的乙方財產，清理現(xiàn)場。甲方有權要求乙方賠償因提前終止合同而產生的損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供的材料質量乙方提供的維修材料應符合國家質量標準及行業(yè)規(guī)定。如甲方對乙方提供的材料有異議，乙方應在接到甲方通知后15個工作日內更換符合要求的材料。如因乙方提供的材料質量問題導致維修工程不合格，乙方應承擔返工費用。2.乙方維修質量保證乙方應對維修工程的質量承擔責任。維修工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行返工，并承擔返工費用。維修工程驗收合格后，乙方應提供維修工程保修服務，保修期限不少于1年。3.乙方施工安全責任乙方應按照施工安全規(guī)范進行施工，并確保施工過程中的安全。如因乙方施工原因導致甲方或第三方人身損害或財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方保密信息承擔保密責任。未經甲方書面同意，乙方不得向第三方泄露甲方的保密信息。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介作為合同的協(xié)調者和見證者，應確保合同的履行。第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，并協(xié)助雙方按時完成維修工程。2.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行發(fā)生障礙的，第三方中介應承擔違約責任。第三方中介違約的，甲方和乙方均有權要求第三方中介賠償因此造成的損失。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔保密責任。未經甲方和乙方書面同意，第三方中介不得向第三方泄露雙方的保密信息。如第三方中介違反保密義務，甲方和乙方有權要求第三方中介賠償因此造成的損失。4.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同總價款中。第三方中介的服務費用支付方式及支付時間由雙方在合同中約定。如第三方中介未能按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方中介退還部分或全部服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修項目明細表2.材料供應清單3.房屋所有權證復印件4.乙方資質證明文件5.第三方中介資質證明文件6.維修工程驗收標準7.保修服務內容說明8.保密信息清單9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程2.乙方提供的材料不符合質量標準3.乙方未按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維修4.乙方未保證維修質量，導致維修工程不合格5.乙方未按照約定提供保修服務6.乙方未履行保密義務，泄露甲方保密信息7.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方損失8.第三方中介未能履行其職責，導致合同履行發(fā)生障礙9.第三方中介違反保密義務，泄露甲方和乙方保密信息10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：在合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。3.保修服務：乙方在維修工程驗收合格后，按照約定提供一定期限的免費維護和保養(yǎng)服務。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責任：違約行為造成的損失賠償責任。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤解決辦法：按照合同約定，乙方應承擔因延誤造成的損失。甲方有權要求乙方支付違約金或賠償因提前驗收而產生的費用。2.維修材料質量問題解決辦法：乙方應承擔更換材料的責任，并賠償因材料質量問題導致的損失。甲方有權要求乙方支付維修費用。3.維修工程驗收不合格解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行返工，并承擔返工費用。如乙方再次驗收不合格，甲方有權要求乙方支付違約金或終止合同。4.乙方泄露保密信息解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。甲方有權要求乙方支付賠償金，并采取其他補救措施。5.第三方中介未能履行職責解決辦法：甲方和乙方均有權要求第三方中介賠償因此造成的損失。第三方中介應