編號：__________2024房屋擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同原則1.4合同生效條件第二章：房屋擔(dān)保2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利證明2.3房屋價(jià)值評估2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保范圍2.6擔(dān)保期限第三章：擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人的責(zé)任3.2債務(wù)人的責(zé)任3.3擔(dān)保責(zé)任的履行3.4擔(dān)保責(zé)任的解除3.5擔(dān)保責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防控第四章：合同的履行4.1債務(wù)人履行債務(wù)的方式4.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的方式4.3合同履行的期限4.4合同履行的地點(diǎn)和方式第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約責(zé)任的免除6.4違約責(zé)任的追究方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的時(shí)間限制第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的權(quán)益處理第九章：合同的附則9.1合同的效力9.2合同的解釋9.3合同的修訂9.4合同的附件第十章：擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)10.1擔(dān)保人的權(quán)利10.2擔(dān)保人的義務(wù)第十一章：債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)11.1債務(wù)人的權(quán)利11.2債務(wù)人的義務(wù)第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件12.3政策變化第十三章：其他條款13.1合同的保密13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承13.4合同的解除第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期14.4合同的保管合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1擔(dān)保人：_______（姓名/公司名稱）1.1.2債務(wù)人：_______（姓名/公司名稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1擔(dān)保房產(chǎn)：_______（房產(chǎn)地址）1.2.2擔(dān)保金額：_______（具體金額）1.3合同原則1.3.1平等自愿原則1.3.2誠實(shí)信用原則1.3.3合法合規(guī)原則1.4合同生效條件1.4.1合同雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字或蓋章1.4.2房產(chǎn)權(quán)利證明文件齊全1.4.3擔(dān)保人同意提供擔(dān)保，并簽署相關(guān)文件第二章：房屋擔(dān)保2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所在地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋價(jià)值評估2.3.1評估價(jià)值：_______元2.3.2評估機(jī)構(gòu)：_______（機(jī)構(gòu)名稱）2.4擔(dān)保方式2.4.1抵押擔(dān)保2.4.2質(zhì)押擔(dān)保2.4.3保證擔(dān)保2.5擔(dān)保范圍2.5.1擔(dān)保債務(wù)本金：_______元2.5.2擔(dān)保利息：_______元2.5.3違約金：_______元2.5.4損害賠償金：_______元2.6擔(dān)保期限2.6.1擔(dān)保開始日期：_______年_______月_______日2.6.2擔(dān)保結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三章：擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人的責(zé)任3.1.1保證房產(chǎn)價(jià)值不低于擔(dān)保金額3.1.2在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)還款責(zé)任3.2債務(wù)人的責(zé)任3.2.1按時(shí)償還債務(wù)3.2.2保持房產(chǎn)價(jià)值，不得低于擔(dān)保金額3.3擔(dān)保責(zé)任的履行3.3.1擔(dān)保人應(yīng)在債務(wù)人未按期還款時(shí)，及時(shí)履行還款義務(wù)3.3.2擔(dān)保人應(yīng)配合債務(wù)人履行債務(wù)3.4擔(dān)保責(zé)任的解除3.4.1債務(wù)人按期償還債務(wù)3.4.2經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，解除擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防控3.5.1擔(dān)保人應(yīng)定期檢查房產(chǎn)價(jià)值，確保擔(dān)保價(jià)值充足3.5.2債務(wù)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無法律爭議第四章：合同的履行4.1債務(wù)人履行債務(wù)的方式4.1.1以貨幣形式償還債務(wù)4.1.2其他方式（如實(shí)物、服務(wù)等形式）4.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的方式4.2.1按約定提供擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2.2其他方式（如提供擔(dān)保資金等）4.3合同履行的期限4.3.1債務(wù)人履行債務(wù)的期限：_______年_______月_______日4.3.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的期限：_______年_______月_______日4.4合同履行的地點(diǎn)和方式4.4.1履行地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）4.4.2履行方式：_______（具體方式）第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定5.2合同變更的程序5.2.1當(dāng)事人簽訂變更協(xié)議5.2.2辦理相關(guān)法定手續(xù)5.3合同解除的條件5.3.1債務(wù)人按期償還債務(wù)5.3.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致5.4合同解除的程序5.4.1當(dāng)事人簽訂解除協(xié)議5.4.2第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.1.1債務(wù)人按期償還債務(wù)，擔(dān)保人履行完擔(dān)保義務(wù)8.1.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意終止合同8.2合同終止的程序8.2.1當(dāng)事人簽訂終止協(xié)議8.2.2辦理相關(guān)法定手續(xù)8.3合同終止后的權(quán)益處理8.3.1解除擔(dān)保責(zé)任8.3.2合同當(dāng)事人按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)第九章：合同的附則9.1合同的效力9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人所有9.2合同的解釋9.2.1本合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人協(xié)商決定9.2.2本合同的附件與具有同等法律效力9.3合同的修訂9.3.1合同修訂需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致9.3.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.4合同的附件9.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.4.3其他相關(guān)文件第十章：擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)10.1擔(dān)保人的權(quán)利10.1.1要求債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)10.1.2在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，要求債務(wù)人提供其他擔(dān)保10.2擔(dān)保人的義務(wù)10.2.1提供擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明10.2.2在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，履行還款義務(wù)第十一章：債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)11.1債務(wù)人的權(quán)利11.1.1要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)11.1.2要求擔(dān)保人配合履行債務(wù)11.2債務(wù)人的義務(wù)11.2.1按期償還債務(wù)11.2.2保持房產(chǎn)價(jià)值，不得低于擔(dān)保金額第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可申請延期履行12.1.2因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｈ瞬荒苈男袚?dān)保義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人可申請免除責(zé)任12.2意外事件12.2.1意外事件導(dǎo)致債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)立即通知擔(dān)保人12.2.2意外事件導(dǎo)致?lián)Ｈ瞬荒苈男袚?dān)保義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即通知債務(wù)人12.3政策變化12.3.1政策變化影響債務(wù)履行時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決辦法12.3.2政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變動時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)重新評估房產(chǎn)價(jià)值第十三章：其他條款13.1合同的保密13.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露13.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2違反轉(zhuǎn)讓約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同的繼承13.3.1合同在債務(wù)人死亡后，由其繼承人繼續(xù)履行13.3.2繼承人應(yīng)承擔(dān)債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)13.4合同的解除13.4.1合同解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)13.4.2違反解除約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同的生效日期14.2.1本合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同的終止日期14.3.1本合同終止日期：_______年_______月_______日14.4合同的保管14.4.1合同正本由_______（當(dāng)事人名稱）保管14.4.2合同副本由_______（當(dāng)事人名稱）保管合同當(dāng)事人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或轉(zhuǎn)讓，但需保證擔(dān)保金額不受影響，并提前通知乙方。此條款旨在保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方的擔(dān)保利益不受損害。1.2甲方義務(wù)擴(kuò)展甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的價(jià)值不低于擔(dān)保金額，如房產(chǎn)價(jià)值下降，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，如提供額外擔(dān)保或增加保證金，以保證乙方的利益。此條款旨在確保甲方履行其擔(dān)保責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方有權(quán)在債務(wù)履行期間，要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等信息，以監(jiān)控甲方的財(cái)務(wù)狀況。此條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)履行債務(wù)。2.2乙方義務(wù)擴(kuò)展乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)、物業(yè)管理等事務(wù)，以減輕甲方的負(fù)擔(dān)。此條款旨在確保甲方的正常經(jīng)營，同時(shí)保障乙方的利益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的權(quán)利擴(kuò)大第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款旨在確保合同的順利履行，維護(hù)各方權(quán)益。3.2第三方中介的義務(wù)擴(kuò)展第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以保證合同的順利實(shí)施。此條款旨在確保甲方和乙方的權(quán)益得到專業(yè)保障。3.3第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告4.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表5.債務(wù)人經(jīng)營狀況報(bào)告6.稅務(wù)登記證明7.物業(yè)管理合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.違約行為認(rèn)定報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還債務(wù)2.甲方未保持房產(chǎn)價(jià)值不低于擔(dān)保金額3.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)4.乙方未協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)、物業(yè)管理等事務(wù)5.第三方中介未履行合同監(jiān)督職責(zé)6.第三方中介未提供專業(yè)咨詢服務(wù)7.合同當(dāng)事人未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指簽訂合同的各方主體2.擔(dān)保人：指在合同中提供擔(dān)保的甲方3.債務(wù)人：指在合同中承擔(dān)還款義務(wù)的乙方4.第三方中介：指在合同中提供中介服務(wù)的丙方5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)的法律證明6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律證明7.擔(dān)保金額：指合同中約定的擔(dān)保范圍8.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為9.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任10.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值下降導(dǎo)致?lián)２蛔憬鉀Q辦法：甲方提供額外擔(dān)保或增加保證金2.甲方未按期償還債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法追討債務(wù)或解除合同3.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同4.第三方中介未履行監(jiān)督職