小型商業租賃或買賣合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，并按照約定支付租金，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產位于______________________，包括但不限于房屋及附屬設施。1.2乙方租賃的房產僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1本合同一方違反合同約定的，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________1.房產證復印件2.租賃物圖片及相關設施清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復印件5.其他雙方認為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________第三方（擔保方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，并按照約定支付租金；第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同義務。甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產位于______________________，包括但不限于房屋及附屬設施。1.2乙方租賃的房產僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條甲方權益保障6.1乙方應保證甲方房屋及附屬設施的安全，不得擅自進行改動、轉租或用于非法用途。6.2乙方在租賃期間如發生違約行為，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并支付違約金。6.3甲方有權在合同期內提前終止合同，但需提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同義務。7.2如乙方發生違約行為，第三方應在甲方要求的時間內承擔相應的賠償責任。7.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿日止。第八條違約金8.1本合同一方違反合同約定的，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________第三方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________1.房產證復印件2.租賃物圖片及相關設施清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復印件5.第三方營業執照復印件6.其他雙方認為需要附加的資料總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方擔保，加強對乙方違約行為的制約，保障甲方權益。在這種模式下，甲方在租賃合同中享有更多的權利和利益，同時第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________第三方（擔保方）：名稱：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，并按照約定支付租金；第三方愿意為甲方的租賃行為提供擔保，確保甲方履行合同義務。甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產位于______________________，包括但不限于房屋及附屬設施。1.2乙方租賃的房產僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條乙方權益保障6.1甲方應保證乙方房屋及附屬設施的安全，不得擅自進行改動、轉租或用于非法用途。6.2甲方在租賃期間如發生違約行為，乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并支付違約金。6.3乙方有權在合同期內提前終止合同，但需提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為擔保方，對甲方的租賃行為提供擔保，確保甲方履行合同義務。7.2如甲方發生違約行為，第三方應在乙方要求的時間內承擔相應的賠償責任。7.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿日止。第八條違約金8.1本合同一方違反合同約定的，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：_