商品房銷售買賣合同書甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

一、基本情況

1.甲方出賣的商品房位于__________________，建筑面積為______平方米。該商品房為預售商品房，已取得預售許可證編號為____________。

二、房屋價格及支付方式

1.該商品房的銷售價格為每平方米______元人民幣?？們r款為______元人民幣。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應支付定金______元人民幣，作為履行合同的擔保。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付總價款的______％，即______元人民幣至甲方指定賬戶。

（3）余款在房屋交付前付清，乙方應按照銀行同期貸款利率向甲方支付延期付款的利息。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋無抵押、無查封。

2.如甲方逾期交付房屋，應按照逾期天數每天向乙方支付違約金______元人民幣。逾期超過______天，乙方有權解除合同并要求甲方返還定金。

3.如乙方逾期付款，應按未付款金額每天向甲方支付違約金______元人民幣。逾期超過______天，甲方有權解除合同并要求乙方支付剩余房款。

4.房屋交付前，乙方應按照國家規定繳納相關稅費。如乙方不按時繳納稅費，甲方有權解除合同并要求乙方支付剩余房款及違約金。

5.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。

四、房屋質量及保修責任

1.甲方應按照國家規定的質量標準建造房屋，并確保房屋的結構安全、合理。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，應承擔相應的責任。

2.在房屋保修期內（自交付之日起一年內），因甲方原因導致房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或返工。甲方應在接到乙方通知后______日內派人維修，否則應承擔相應的維修費用。

五、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應按照合同履行各自的義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4.本合同中的聯系地址、電話等均為真實有效，如有變更應及時通知對方。

5.其他需要說明的事項：__________________

六、爭議解決方式

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（出賣人）：__________________（蓋章）

乙方（