深圳市培訓中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市培訓中心地址：深圳市__________區__________路__________號聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于深圳市__________區__________路__________號的培訓中心物業，乙方擬租賃該物業進行相關培訓活動，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、租賃物業及面積1.甲方同意將位于深圳市__________區__________路__________號的培訓中心物業出租給乙方使用。2.乙方租賃的物業面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和用途。2.乙方應負責租賃期間物業的日常維護和維修，確保物業的安全和正常使用。3.因乙方使用不當或故意損壞導致物業損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，應提前一個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物業或提供不符合約定的物業，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市培訓中心乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.深圳市培訓中心物業權屬證明2.深圳市培訓中心物業現狀照片3.深圳市培訓中心物業平面圖4.乙方培訓活動計劃書5.乙方營業執照副本6.乙方法定代表人身份證明7.租賃押金收據8.租金支付憑證9.物業鑰匙交接記錄10.物業損壞情況記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業或提供不符合約定的物業，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權拒絕提供租賃物業，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用和維護物業，導致物業損壞的，乙方應承擔賠償責任。4.任何一方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，否則應支付違約金。5.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.租賃期限：指承租方租賃物業的時間長度。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業解決辦法：要求甲方在規定時間內提供符合約定的物業，否則乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。3.問題：物業損壞解決辦法：及時維修或更換損壞部分，維修費用由責任方承擔。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協商一致，并簽訂解除協議，按合同約定退還押金。5.問題：違約行為解決辦法：根據違約行為的性質，要求違約方承擔違約金或賠償損失。五、所有應用場景：1.深圳市培訓中心租賃物業給乙方進行培訓活動。2.乙方租賃深圳市培訓中心物業進