買房退房合同解除協議書合同編號：__________買房退房合同解除協議書甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權，并有權將其出售給乙方。1.3乙方購買該房屋的目的為自住。二、合同的訂立和解除2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2雙方應按照本協議的約定履行各自的義務。2.3在合同簽訂后，乙方支付定金人民幣______元給甲方。若乙方逾期支付定金，甲方有權解除本協議。2.4雙方應在合同簽訂后______天內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。若乙方逾期未辦理過戶手續，甲方有權解除本協議。2.5在過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。2.6如因不可抗力或其他意外情況導致合同無法履行，雙方同意解除本協議，并互相退還已支付的定金。三、房屋交付及質量保證（1）房屋結構、設備、設施應完好無損；（2）房屋應符合國家和地方的相關規定，具備入住條件；（3）甲方應將房屋中的所有可移動財物移交給乙方。3.2甲方保證該房屋在交付時，不存在任何質量問題，包括但不限于結構、設備、設施等方面的質量問題。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用，并支付乙方相應的賠償金。四、價款及支付方式4.1該房屋的成交價為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。（1）乙方在簽訂本協議時，支付定金人民幣______元給甲方；（2）乙方在過戶手續辦理完成后，支付剩余房款給甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本協議成交價的______%。5.2甲方如未按照本協議約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協議成交價的______%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明文件3.房產證4.購房發票5.過戶手續相關文件6.房屋質量檢測報告7.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定辦理過戶手續。4.乙方未按照約定接收房屋。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房者。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協議成交價的______%。2.交付的房屋不符合約定質量標準：解決辦法：甲方應承擔修復費用，并支付乙方相應的賠償金。3.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為本協議成交價的______%。4.甲方未按照約定辦理過戶手續：解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的定金。5.乙方未按照約定接收房屋：解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的定金。6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行：解決辦法：雙方應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本協議成交價的______%。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，因特殊情況需要解除合同。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中，遇到不可抗