養(yǎng)老宜居小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或未能履行本合同約定的維修義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按約定時間支付租金，或未能履行本合同約定的房屋使用及維修義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說明6.房屋維修記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或未能履行維修義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未能履行房屋使用及維修義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同，未經(jīng)書面協(xié)議，一方簽字蓋章確認(rèn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的金錢。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，盡量提前交付房屋。如有需要，可與乙方協(xié)商延長租賃期限。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未付，甲方可依法要求乙方支付違約金。3.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其擁有的養(yǎng)老宜居小區(qū)房屋出租給乙方使用。2.適用于乙方承租甲方房屋，用于居住或其他合法用途。3.適