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文檔簡介
租賃合同的補充協議書合同編號:__________租賃合同的補充協議書甲方(出租方):地址:聯系電話:乙方(承租方):地址:聯系電話:一、租金調整1.1租賃期限內,若遇市場行情變化,租金調整為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整)。1.2租金調整時間為每滿____個月,雙方協商確定新的租金標準。二、維修責任2.1乙方應合理使用租賃物,并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作。2.2租賃期限內,因乙方使用不當或人為破壞導致租賃物損壞的,乙方應承擔維修費用。2.3租賃期限內,因自然損耗或正常磨損導致租賃物損壞的,甲方應承擔維修費用。三、合同終止3.1租賃期限屆滿,乙方如需續租,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限內,如乙方違反原合同及本補充協議的約定,甲方有權提前終止合同,并要求乙方立即搬離租賃物。四、其他4.1本補充協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與原合同具有同等法律效力。4.2本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(出租方):簽字(或蓋章):日期:____年____月____日乙方(承租方):簽字(或蓋章):日期:____年____月____日一、附件列表:1.租賃合同原合同文本2.租賃合同補充協議書3.租賃物清單4.設施、設備使用說明5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.搬離租賃物證明二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物,造成租賃物損壞,視為違約。3.乙方未按約定提前通知甲方終止合同,視為違約。4.甲方未按約定時間提供租賃物,視為違約。5.甲方未按約定提供維修服務,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.維修費用:指租賃物損壞修復所需的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應及時與乙方溝通,催促其支付租金;逾期未支付的,甲方有權終止合同。2.問題:乙方未按約定使用租賃物,造成租賃物損壞。解決辦法:甲方有權要求乙方承擔維修費用;情節嚴重的,甲方有權終止合同。3.問題:乙方未按約定提前通知甲方終止合同。解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金;逾期未搬離的,甲方有權采取措施搬離乙方物品。4.問題:甲方未按約定時間提供租賃物。解決辦法:甲方應及時提供租賃物;逾期提供的,甲方應承擔違約責任。5.問題:甲方未按約定提供維修服務。解決辦法:甲方應及時提供維修服務;逾期提供的,甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景:1.商業租賃:如辦公樓、商鋪等。2.
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