咖啡館租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________咖啡館租賃合同甲乙雙方權益保障甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方為咖啡館的合法所有權人，愿意將該咖啡館出租給乙方經營，乙方愿意租賃甲方擁有的咖啡館進行經營，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的咖啡館位于____________________，共計建筑面積為__________________平方米。1.2租賃物包括：咖啡館內的所有固定設施、設備、家具、裝飾等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權益保障4.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，具備必要的經營條件。4.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止合同。4.3甲方應保證租賃物的結構安全，確保乙方及顧客的人身安全。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃物。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用租賃物，愛護設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物現狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付證明文件8.租賃合同變更協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物結構安全問題、設施設備損壞、不符合合同約定的用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足、未支付滯納金等。3.甲方干涉乙方正常經營活動：包括但不限于無故提前終止合同、干擾乙方正常營業等。4.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于損壞設施設備、未愛護租賃物、從事違法經營活動等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經營的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經營的場所及設施設備等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應支付給出租方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方修復或更換租賃物、支付違約金等。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.甲方干涉乙方正常經營活動：解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未合理使用租賃物：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任，如乙方損壞租賃物或設施設備。五、所有應用場景：1.咖啡館經營者租賃咖啡館場所進行經營。2.咖啡館